上海房产证提取公积金详细指南：包含提取条件、必备材料、线上线下操作步骤、额度限制及注意事项，教你高效办理公积金提取，解决购房后公积金提取难题，助你快速掌握上海公积金提取全流程。

一、提取条件

基本资格：购买本市或符合条件的外省市拥有所有权自住住房的个人及配偶时间要求：必须在不动产权证发证之日起 5 年内提出申请，逾期失效账户状态：公积金账户正常且连续缴存满 6 个月（部分情况需满 3 个月）其他限制：无未结清公积金贷款，无生效中的委托提取还贷业务

二、必备材料清单

1. 基础材料（所有情况通用）

身份证原件及复印件结婚证（已婚人士）本人一类借记卡（上海公积金合作银行：工行、建行等，用于接收资金）上海市住房公积金提取申请表（可线下领取或官网下载）

2. 购房类型对应材料

本市购买新建商品房：已网签备案的上海市商品房预售合同、购房全额发票（或首付款发票 + 贷款合同）、不动产权证原件（已取得产权证时）本市购买二手房：购房合同、契税完税证明（二手房无法提供发票时的必备替代材料）、不动产权证原件（发证 5 年内）异地购房（仅限户籍地或缴存地）：上述对应购房类型材料、户籍地购房需户口簿、缴存地购房需当地公积金缴存证明

三、操作步骤（线上 + 线下）

1.首选：线上办理（推荐，便捷高效）

随申办 APP 操作流程（最快 1 小时到账）：

(1)下载并登录随申办市民云 APP

(2)搜索框输入公积金提取，进入官方服务

(3)选择购买拥有所有权自住住房提取

(4)刷脸或短信验证完成身份认证

(5)填写房产信息（合同编号、产权证号），选择提取人（可勾选配偶）

(6)填写提取金额（不超过实际支付房款与契税计税金额的较小值，且不超过账户余额）

(7)上传材料照片（身份证、产权证、契税证明等）

(8)确认信息无误后提交申请

(9)审核通过后，1-2 天内资金自动转入绑定银行卡

支付宝办理：进入市民中心→公积金查询提取→选择提取类型→填写信息→验证→提交

2.备选：线下办理（材料复杂或线上操作困难时）

(1)准备所有材料原件和复印件

(2)前往上海市公积金管理中心各分中心或建设银行公积金业务网点

(3)填写上海市住房公积金提取申请表（可提前下载填写）

(4)提交材料给窗口工作人员初审

(5)工作人员核验录入系统，签署提取承诺书

(6)审核通过后，3 个工作日内资金转入指定银行卡

四、特别注意事项

1.提取额度：不超过购房款总额（首付提取不超过首付款金额），且不超过账户余额，账户需保留至少 1 元

2.多人购房：产权人之间有配偶、父母、子女关系，各产权人及其配偶均可提取；无亲属关系，仅允许一人及其配偶提取

3.委托办理：受托人身份证原件、委托人与受托人关系证明（户口簿或结婚证）、委托书（非亲属代办需公证）

4.到账时间：线上审核通过后 1-3 天（最快 1 小时）；线下审核通过后 1-3 个工作日

五、操作建议

1.优先选择线上办理，省时省力，材料齐全最快当天到账

2.确保所有材料上的姓名、身份证号、房屋信息保持一致，避免审核失败

3.提前准备好材料原件和清晰复印件，线上提交照片需清晰可辨

4.若有疑问，可拨打上海公积金服务热线 12329（工作日 8:45-11:30/13:00-16:30）

总结：上海房产证提取公积金流程已简化，推荐使用随申办 APP 线上办理，准备好身份证、产权证、购房发票 / 契税证明和银行卡即可。记得在产权证发放后 5 年内申请，把握时效！

TAG标签： 上海住房公积金 公积金购房提取指南
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