2025 上海住房公积金购房提取全流程指南！含线上提取步骤（随申办 / 支付宝 / 公积金 APP）、提取条件、材料清单、2025 先提后贷新政，二手房 / 新房 / 异地购房提取攻略，审核到账时间及常见问题解答，助您快速办理公积金购房提取。

一、提取条件

1.基本资格：购买本市或符合条件外省市（仅限户籍地或缴存地）的所有权自住住房；公积金账户正常且连续缴存满 6 个月（二手房）；无未结清的公积金贷款，无生效中的委托提取还贷业务。

2.时间要求：新建商品房首付提取需在网签备案后、大产证办理前申请；二手房 / 存量房需在不动产权证发证之日起 5 年内申请，每户家庭限提一次。

3.提取金额：不超过购房款总额（首付提取不超过首付款金额）；不超过提取时账户余额，账户需保留至少 1 元。

4.2025 年 8 月新政：购买新建预售商品住房可先提后贷支付首付，不影响后续公积金贷款额度计算。

二、材料清单（线上办理简化版）

1.必备基础材料（所有情况通用）

(1)身份证原件（照片）；配偶共同提取需提供配偶身份证 + 结婚证（照片）；本人一类借记卡（工行、建行等，照片）。

(2)购房类型对应材料（系统自动核验，部分情况免上传）

(3)新建商品房（预售）需提供网签备案的《上海市商品房预售合同》、首付款发票；二手房需提供购房合同、契税完税证明、不动产权证（5 年内）；共有产权保障房需提供购房合同、首付款发票，已取得产权证的还需不动产权证和购房发票；异地购房需提供上述对应材料 + 户口簿（户籍地）或当地公积金缴存证明（缴存地）。

注：2025 年多数提取已实现零材料办理，系统自动核验；特殊情况按提示上传。

三、线上提取操作步骤（推荐）

方式一：随申办 APP（最快 1 小时到账）

1.下载并登录随申办市民云 APP；

2.搜索框输入公积金提取，选择官方标识的服务；

3.选择购买自住住房提取或购买拥有所有权自住住房提取；

4.阅读并同意相关协议，刷脸完成身份认证；

5.填写房产信息（合同号、网签号 / 产权证号）；

6.选择提取人（可勾选配偶），填写提取金额；

7.按提示上传必要材料照片（部分场景自动核验无需上传）；

8.确认信息无误后提交申请；

9.等待审核（1-3 个工作日），短信通知结果；

10.审核通过后资金 1-2 天内转入绑定银行卡。

方式二：支付宝市民中心

1.打开支付宝→市民中心→公积金；

2.选择公积金提取→购买自住住房提取；

3.身份验证（刷脸或短信）；

4.填写购房信息和提取金额；

5.提交申请，等待审核到账。

方式三：上海公积金 APP

1.下载官方 APP，用身份证号和查询密码登录（无密码可找回）；

2.首页点击提取或我要提取；

3.选择购买自住住房提取；

4.按提示填写信息、上传材料、验证身份；

5.提交申请，等待审核（约 3 天）。

方式四：一网通办 PC 端

访问上海市政府一网通办平台（zwdt.sh.gov.cn），找到公积金提取服务，操作步骤与 APP 类似。

四、线下提取流程（材料复杂时使用）

1.准备所有材料原件和复印件；

2.前往上海市公积金管理中心各区县管理部或建设银行公积金业务网点；

3.填写《上海市住房公积金提取申请表》（可提前官网下载）；

4.提交材料，工作人员初审；

5.签署提取承诺书；

6.等待审核（3 个工作日内）；

7.审核通过后资金转入绑定银行卡。

五、特殊情况与注意事项

1.首付提取新政（2025 年 8 月 26 日起）

适用范围：购买 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建预售商品住房；操作要点：网签备案后即可申请，资金直接转入开发商预售资金监管账户；重要优势：既提又贷，提取首付不影响后续公积金贷款额度计算；限制：同一住房只能办理一次首付提取。

2.多人共同购房提取

产权人之间有配偶、父母、子女关系的，各产权人及其配偶均可提取；按各自账户余额或约定比例提取。

3.提取进度与到账时间

审核周期：提交申请后 1-3 个工作日；线上到账：审核通过后 1-2 天，最快 1 小时（材料齐全）；线下到账：审核通过后 1-3 个工作日；查询方式：随申办 APP→我的→办件进度，或拨打 12329。

4.常见问题与解决方案

二手房没有购房发票：提供契税完税证明替代（必备）；提取失败：检查信息准确性、材料完整性、账户状态；委托他人办理：受托人须为配偶 / 直系亲属（提供关系证明）或公证委托；提取后影响贷款吗：首付提取不影响后续贷款额度（2025 新政）。

六、操作流程图解（快速参考）

1.线上提取五步走：搜索公积金提取→选择提取类型→身份验证→填写信息 / 上传材料→提交审核→到账。

2.首付提取特别提示：网签备案→申请提取（网签后、大产前）→资金直入监管账户→不影响贷款→每户限提一次。

七、总结与下一步

1.上海公积金购房提取已实现全程线上办理，推荐优先使用随申办 APP，材料齐全最快 1 小时到账。2025 年新政支持先提后贷，大大减轻购房资金压力。

2.立即行动：

(1)确认自己符合提取条件；

(2)准备好身份证和银行卡；

(3)下载随申办 APP，搜索公积金提取开始办理。

(4)官方咨询：上海公积金热线 12329（工作日 8:45-11:30/13:00-16:30）。

注：以上信息基于 2025 年 11 月最新政策，具体办理以上海市公积金管理中心官方公告为准。

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