上海二手房公积金一次性提取攻略：详解提取条件、完整材料清单、线上线下办理步骤及注意事项，含材料下载指南和常见问题解答，助您快速完成公积金提取，省心高效拿资金！

一、提取条件

1.时间要求：不动产权证发证之日起 5 年内提出申请，且只能提取一次

2.提取额度：不超过购房款总额，且不超过提取时账户内余额

3.资格限制：无住房公积金DK或提取公积金归还DK委托

4.产权要求：购买拥有所有权的自住住房（二手房）

二、完整材料清单

1. 必备基础材料

身份证（本人办理）

结婚证（配偶共同提取时）

户口簿（非必要，用于证明关系时）

2. 二手房核心材料

不动产权证（发证之日起 5 年内有效）

契税完税证明（二手房无法提供发票时必须提供）

上海市房地产买卖合同（购房合同）

3. 辅助材料

本人名下 I 类银行卡（公积金合作银行，建议使用建行卡 公积金主要合作银行）

委托办理材料（非本人办理时）：

受托人身份证

委托人与受托人关系证明（户口簿或结婚证）

委托书（非配偶直系亲属需公证）

三、提取步骤

1. 准备材料

确保所有材料原件齐全，复印件可现场复印

提前办理 I 类银行卡（建议使用建行卡 公积金主要合作银行）

2. 办理方式（二选一）

方式 A：线下办理（推荐）

前往上海市公积金管理中心各区管理部或建设银行住房公积金业务网点

地址示例：静安区梅园路 116 号 黄浦区金陵东路 569 号 16 楼等

时间：工作日 8:45-11:30，13:00-16:30（部分网点周六也可办理）

方式 B：线上办理（仅适用于本市购房）

登录一网通办 PC 端 https://zwdt.sh.gov.cn

选择长三角住房公积金服务→提取住房公积金→购买自住住房

按系统提示填写信息并上传材料扫描件

提交后等待审核（3 个工作日内）

3. 办理流程

提交材料并填写上海市住房公积金提取申请书（可现场领取或官网下载）

工作人员审核材料（约 10-15 分钟）

签署提取承诺书（确认材料真实）

录入银行卡信息，确认提取金额

领取受理回执，等待资金到账（1-3 个工作日）

四、注意事项

1.时间节点：务必在不动产权证发证后 6 个月内申请（部分资料显示为 1 年，建议以官方最新规定为准）

2.多人提取：

产权人为多人且有亲属关系：允许各产权人及其配偶提取

产权人为多人且无亲属关系：仅允许其中一人及其配偶提取

必须一次性集中办理所有提取申请人手续

3.材料替代：

政府部门核发材料（如身份证、不动产权证）可通过电子证照核验免提交

二手房无法提供购房发票，必须提供契税完税证明替代

五、材料下载方式

官网下载：

访问上海住房公积金网 www.shgjj.com

点击首页下载专区

找到上海市住房公积金提取申请书下载

现场领取：

直接到公积金管理中心或建行网点服务台领取纸质表格

六、常见问题

Q：提取后是否影响公积金DK？A：不影响，但需确保无公积金DK或已结清

Q：能否部分提取？A：可以，提取金额自行决定，但不超过购房款总额和账户余额

Q：提取失败常见原因？A：材料不全、超过时间限制、非自住住房、有公积金DK未结清

七、总结

办理要点：准备齐身份证、不动产权证、契税完税证明、购房合同和 I 类银行卡，在产权证发证后 6 个月内前往公积金管理中心或建行网点办理，可一次性提取不超过购房款的公积金账户余额。

提示：建议提前电话咨询（公积金热线：12329）确认最新政策和所需材料，避免白跑一趟。

TAG标签： 上海住房公积金 上海住房公积金购房提取
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