上海既有住宅加装电梯公积金提取超额会被追回吗？一文详解政策规定、超额后果、出现原因及避免方法，明确提取总额不超个人分摊费用，违规将被追回款项，助上海业主合规提取公积金。

一、政策明确规定

上海住房公积金管理中心官方网站和上海市政府文件明确规定：

既有多层住宅加装电梯提取公积金时，提取总额不超过业主分摊的电梯建设费用

具体条款规定：可以一次性或者多次提取，每次提取不超过申请时个人住房公积金账户余额，提取总额不超过扣除政府补贴后业主分摊的电梯建设费用

二、超额提取的后果

如果出现超额提取情况：

公积金管理中心将要求退回多提取的部分

超额提取属于违规行为，可能面临罚款等处罚

三、为什么会出现超额提取？

1 估算误差：施工前预估的分摊费用与竣工决算后的实际费用不一致

2 费用变更：施工过程中出现设计变更、材料涨价等导致费用增加

3 操作失误：申请人错误计算或故意多提

四、如何避免超额提取？

1 按阶段提取：

先按预估费用提取部分资金

项目竣工决算后，按实际分摊费用扣除政府补贴进行补充提取或退还差额

2 竣工后核算：电梯项目完工后，应根据最终决算金额重新核算：

若实际分摊费用高于已提取金额：可申请补充提取差额需业主委员会确认

若实际分摊费用低于已提取金额：多提取部分必须退还给公积金账户

五、政策依据

上海市住房公积金提取管理办法

上海住房公积金网既有多层住宅加装电梯提取指南

上海市房屋管理局住宅老旧电梯更新提取住房公积金政策热点问答

总结：上海对既有住宅加装电梯提取公积金实行严格的专款专用、限额提取原则，提取总额绝对不允许超过个人实际分摊的费用。如有超额，公积金管理部门将依法追回多提取的款项。请务必按照官方规定的程序和限额进行提取，避免违规风险。

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