上海提取公积金支付物业费 2025 最新政策：适用共有产权保障房职工及月收入≤6000 元自有住房职工，月提取限额 300 元，满 6 个月缴存、无房贷可申请，附材料流程，缓解物业费压力。

一、政策核心要点

适用对象为两类低收入家庭，第一类是购买并自住本市共有产权保障房（经济适用住房）的职工，第二类是居住本市自有产权住房且月工资收入不高于 6000 元的职工，该收入标准为 2025 年标准，即不高于共有产权保障房家庭人均月可支配收入准入标准。

最新变化体现在 2025 年 10 月起实施的新修订办法中，提取标准由 “不超过家庭月物业费 50%” 调整为固定 “每月 300 元” 限额。

二、详细条件（必须同时满足）

1. 基本资格

已累计缴存住房公积金满 6 个月。

目前无住房公积金贷款、无提取公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为。

作为申请人或共同提取人仅可提取支付一套自住住房的物业服务费。

2. 收入限制

自有产权住房：月工资收入≤6000 元（含）。

共有产权保障房：无额外收入限制，只需拥有该房产。

三、提取额度与频率

对于共有产权保障房，提取额度在当月实际支付物业费限额内全额提取，提取频率为每季度一次或按季度倍数申请，且两次提取间隔需≥3 个月。

对于自有产权住房，提取额度不超过当月实际支付物业费，且每月最高不超过 300 元，提取频率同样为每季度一次或按季度倍数申请，两次提取间隔≥3 个月。

需要注意的是，申请人可与公积金中心签订约定提取委托，实现自动划付。

四、申请流程与所需材料

1. 必备材料

身份证明：本人身份证原件；若配偶共同提取，需提供双方身份证、结婚证和配偶书面同意书。

房产证明：不动产权证（或原房地产权证）。

费用凭证：已支付物业费的税控发票，售后公房可用规定付款凭证。

银行卡：本人名下的公积金合作银行一类借记卡，用于接收款项。

2. 办理步骤

线下办理需前往上海市公积金管理中心各业务网点申请。

办理时限为受理后 3 个工作日内出具审批结果。

申请时间须在发票注明的物业费支付时间段内提出，且不超过该时间段终止后半年。

五、特别提示

如需提取配偶公积金，须一次性集中办理，不可单独申请。

物业费发票日期与申请提取时间间隔最长不超过半年，逾期失效。

可委托他人代办，但须提供完整委托证明，其中配偶或亲属需提供户口本或结婚证，非亲属需提供公证委托书。

六、总结

上海提取公积金支付物业费政策专为低收入家庭设计，2025 年新政简化了额度计算方式，统一为自有产权房每月最高 300 元。符合条件的职工可按季度申请，缓解物业费支出压力。

政策详情可通过上海住房公积金网（www.shgjj.com）或 12329 公积金热线查询最新调整。

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