上海售后公房公积金一次性提取指南：公房凭证视同产证，详解产证前后提取条件、所需材料及办理流程，帮你合规提取公积金缓解购房资金压力。

一、产证前提取（购房阶段）

如果您已签订公房出售合同但尚未取得不动产权证：

可提取条件：购买拥有所有权的自住住房，且无住房公积金DK、无提取公积金归还DK委托

所需材料（替代产证）：

公有住房出售合同

个人购房交款凭证

身份证明和关系证明

本人名下的公积金合作银行一类借记卡

提取方式：可一次性提取账户余额，不超过购房总价

办理地点：交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点

二、产证后提取（已取得不动产权证）

若已完成产权登记并取得不动产权证：

所需材料：

不动产权证

购房合同和全额发票

本人银行卡

提取规则：

自不动产权证发证之日起五年内可申请

一套房屋只能办理一次购房提取

提取金额不超过购房总价

三、特别说明

公房凭证的法律效力：

租用居住公房凭证是公有住房租赁关系的法定证明，在特定公积金提取业务中可与不动产权证同等效力使用

但仅限于购买公有住房产权这一特定情形，其他住房消费提取仍需提供不动产权证

一次性提取可行性：

购买售后公房属于购买拥有所有权自住住房，符合公积金一次性提取条件

提取额度为申请当月前含当月住房公积金账户余额，且不超过购房总价

同一购房事由的提取申请人应一次性集中办理提取手续

四、操作建议

产证前提取（推荐）：

在支付购房款后，携带公房出售合同和缴款凭证尽快办理，可减轻购房资金压力

办理网点：建设银行住房公积金业务网点

产证后提取：

取得不动产权证后五年内办理，逾期将无法提取

可通过一网通办 PC 端或线下公积金中心办理

总结：上海购买售后公房时，公房凭证在产证前可替代产证用于公积金提取，且均可一次性提取账户余额。建议根据购房进度选择最佳提取时机，以充分利用这一政策支持。

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