上海公积金购房提取全攻略，详解支付首付款、取得产证后提取和冲还贷三种方式的条件、金额限制和线上办理流程，手把手教你通过随申办轻松提取公积金，涵盖新建商品房首付提取新政策，立即了解如何快速到账！

一、购房首付款提取

1.政策适用范围

仅限已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房

房屋需在2024年1月1日后取得预售许可证

2.申请条件

购房人及其配偶均可申请

申请人及其配偶在本市无住房公积金贷款

申请人无生效中的委托提取住房公积金归还住房贷款业务

3.提取金额限制

同一购房行为只能办理一次首付款提取

所有申请人合计提取金额不超过首付款金额

4.办理流程

完成上海市商品房预售合同的网签备案

准备相关申请材料

通过随申办平台提交申请

公积金中心3个工作日内完成审核

资金划转至开发商预售资金监管账户

5.所需材料

申请人身份证件

婚姻关系证明

已网签备案的上海市商品房预售合同

房地产开发企业确认承诺书

预售商品房购房人确认承诺书

二、取得产权证后提取

1.申请条件

购买拥有所有权的自住住房

取得不动产权证后的五年内申请

申请人及其配偶在本市无公积金贷款

无生效中的委托还贷业务

2.提取金额

若已办理过首付款提取，需扣除已提取金额

3.办理渠道

通过随申办平台的一网通办渠道

选择购房提取住房公积金业务

三、公积金冲还贷办理

1.办理平台

随申办市民云APP

随申办微信小程序

随申办支付宝小程序

2.办理步骤

在随申办首页搜索冲还贷

进入提取住房公积金归还贷款受理服务

选择主贷人申请

阅读并同意办理须知

选择贷款银行并授权查询贷款信息

选择需要办理的贷款合同

3.选择还款方式

确认信息并提交申请

还款方式选择

一次性还款法：每年一次提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金

逐月还款法：每月提取公积金账户余额冲抵当月贷款本息

重要注意事项

1.首付款提取不影响后续公积金贷款额度计算

2.若办理首付款提取后购房合同撤销，开发商需在3个工作日内退还资金

3.公积金冲还贷与购房提取是两种不同的业务，根据需求选择办理

4.所有申请人办理首付款提取时应一次性同时办理

5.资金到账时间可能因银行处理速度有所差异

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