上海二手房房产证提取公积金最新指南！涵盖基础 + 特殊场景材料清单、5 年申请时限、线上线下办理渠道及审核到账时效，附避坑提醒，贴合最新公积金政策，助你高效完成提取～

一、核心申请材料

1. 基础必备材料（所有情况均需）

(1)身份证明：申请人身份证原件（已婚需夫妻双方身份证）

(2)房产证明：不动产权证（房产证）原件（发证之日起 5 年内有效）

(3)交易凭证：契税完税证明原件（二手房无购房发票时必备）

(4)账户凭证：申请人本人名下住房公积金合作银行一类借记卡

(5)关系证明：已婚提供结婚证原件，单身无需（系统核验婚姻状态）

2. 特殊场景补充材料

(1)异地购房（户籍地 / 缴存地 / 江浙皖）：户口簿原件（户籍地购房）或公积金缴存证明（缴存地购房）

(2)共有产权房：购买政府产权份额协议 + 价款缴清证明

(3)夫妻共同提取：双方材料一并提交，提取总额不超房款

二、关键时效节点（明确时限）

1. 申请时限（红线要求）

核心期限：不动产权证发证之日起 5 年内 必须申请（超期驳回，无补救办法）

提取频次：一次性提取（二手房购房提取仅可申请 1 次）

2. 审核时限

常规情况：受理后 3 个工作日 内出审核结果（材料齐全、信息无误）

核查情况：需跨部门核实信息时，本市核查最长 10 个工作日，外省市核查最长 20 个工作日（不含在 3 个工作日内）

3. 到账时限

线上渠道（推荐）：审核通过后 3-5 个工作日 到账（上海公积金 APP / 官网）；随申办 / 支付宝提交，当月 25 日前申请则当月 25 日统一到账

线下渠道：审核通过后 5 个工作日内 到账（窗口受理）

三、办理渠道选择（便捷指引）

1. 线上渠道（零跑腿，优先选）

上海公积金 APP：首页→公积金提取→购房提取→上传材料扫描件

随申办（APP / 微信 / 支付宝）：搜索 “公积金提取”→选择对应场景提交

支付宝市民中心：公积金→提取→按提示上传材料

2. 线下渠道（材料复杂时选择）

办理地点：上海市公积金管理中心各区管理部（需提前预约）

所需材料：所有原件 + 复印件（部分网点可现场复印）

办理流程：现场填写申请表→材料核验→受理回执（3 个工作日后查结果）

四、注意事项（避坑提醒）

1.额度限制：提取总额≤购房款金额，且≤不动产权证发证当月公积金账户余额

2.材料要求：所有原件需真实有效，伪造材料将取消 3 年提取及贷款资格

3.补材料时限：收到补材料通知后 5-7 个工作日内 补充，超期自动驳回

4.银行卡要求：必须为一类借记卡，开户行信息需准确（避免到账失败）

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