上海公积金购房提取攻略：网签合同 + 房产证办理全步骤，含线上线下操作流程、材料清单、提取条件与注意事项，教你快速合规提取公积金，省心办理住房提取业务！

一、提取条件与时间窗口

1.基本条件

在上海市购买拥有所有权的自住住房，含新建商品房、二手房

本人及配偶无住房公积金DK，无提取公积金归还DK委托

产权人为多人时有配偶、父母、子女关系：各产权人及其配偶均可提取无亲属关系：仅允许其中一人及其配偶提取

2.时间窗口

网签合同提取：完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，开发商办理大产证前

房产证提取：不动产权证发证之日起 5 年内

二、网签合同提取操作步骤

1. 准备材料（原件）

身份证，配偶参与提取需提供结婚证和配偶身份证

已网签备案的《上海市商品房预售合同》，首页右上角有网签编号

首付款发票或收据

本人名下的公积金合作银行一类借记卡，如建行、工行等

2. 线上办理流程（推荐）

Step 1：登录随申办 APP

打开随申办市民云 APP，搜索框输入公积金提取

选择购买自住住房提取住房公积金（网签合同）

Step 2：身份验证

点击提取申请，阅读并同意须知

通过人脸识别完成身份验证

Step 3：填写信息

选择婚姻状况，填写网签合同编号，在合同首页右上角，格式如 X 房网备字 XXXX 号

输入购房地址、提取金额，不超过首付款

上传身份证照片、网签合同照片（可选）

Step 4：提交审核

确认信息无误后提交，系统自动审核

3 个工作日内短信通知结果，资金直接转入您的银行卡

3. 线下办理流程

携带所有材料原件到上海市公积金管理中心或建设银行住房公积金网点

填写《住房公积金提取申请表》并签字确认

提交材料，工作人员审核

审核通过后领取《提取通知书》，资金 1-3 个工作日到账

三、房产证提取操作步骤

1. 准备材料（原件）

身份证，配偶参与提取需提供结婚证和配偶身份证

不动产权证（发证 5 年内）

购房合同

购房全额发票，二手房需契税完税证明

本人名下的公积金合作银行一类借记卡

2. 操作流程（线上 / 线下均可）

线上办理

随申办 APP 搜索公积金提取，选择购买自住住房提取（房产证）

按系统提示上传身份证、房产证、购房合同、发票照片

验证通过后提交，3 个工作日内到账

线下办理

携带全部材料到公积金管理中心或建行网点

提交材料并填写申请表

审核通过后资金直接转入银行卡

四、关键注意事项

1. 网签合同提取要点

提取额度：不超过购房首付款金额

资金去向：直接转入开发商预售资金监管账户（非个人账户）

只能办理一次：同一购房行为仅可申请一次首付款提取

2. 房产证提取要点

时效：必须在不动产权证发证之日起 5 年内申请

二手房：无法提供发票时，需提供契税完税证明替代

3. 通用注意事项

材料要求：所有材料必须提供原件，部分可使用电子证照替代

审核时间：一般 3 个工作日，如遇特殊情况需调查核实，时间会延长

查询网签编号：可在随申办 APP 中查询房屋交易网签合同信息功能查看自己名下所有网签合同

五、总结与下一步

1.上海公积金购房提取已实现零跑动线上办理，网签合同提取适合支付首付款，房产证提取则适用于已取得产权的情况。建议优先选择随申办 APP 在线办理，既便捷又省时。

2.行动清单

(1)确认自己符合提取条件（无公积金DK、无冲还贷委托）

(2)准备好所需材料（身份证、合同 / 房产证、发票、银行卡）

(3)下载随申办 APP，按上述步骤完成提取申请

(4)等待 3 个工作日查收资金到账通知

如有疑问，可拨打上海公积金服务热线：12329

TAG标签： 上海住房公积金 上海住房公积金购房提取
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