2025 上海购房新政下公积金提取额度调整！新增预售房首付提取（又提又贷不影响 DK 额度），租房提取月限额提至 4000 元，刚性 / 改善性住房需求福音，上海公积金提取政策详情速看～

一、首付提取新政

2025 年 8 月 26 日起实施。

新增提取场景

购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款。

适用条件

购买已纳入上海商品房预售资金监管平台的新建预售房，2024 年 1 月 1 日后取得预售证。

本人及配偶在上海无公积金 DK、无委托提取还贷等生效中业务。

提取额度

总额度：所有申请人（本人及配偶）合计提取金额不超过购房首付款金额，即总房款减去已支付部分和拟贷款部分。

次数限制：同一购房行为仅可办理一次首付款提取。

重要利好

提取公积金支付首付不影响后续公积金 DK 额度计算，实现 “又提又贷”。

二、其他提取额度调整

租房提取额度，2024 年 11 月起实施：

1.市场租赁住房：月提取限额从 3000 元提高至 4000 元。

2.公共租赁住房、保障性租赁住房：可按实际房租支出全额提取。

3.新市民、青年人（办理网签备案）：可按实际房租支出全额提取。

三、提取操作要点

1.提取时间：完成预售合同网签备案后，开发商办理大产证前。

2.提取方式：资金直接划至开发商预售资金监管账户。

3.所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、付款凭证等。

总结

2025 年上海购房新政不仅放宽了限购条件，也大幅优化了公积金提取政策：新增了首付提取（额度不超过首付款总额），同时提高了租房提取上限（从 3000 元 / 月到 4000 元 / 月）。这些调整旨在减轻购房者资金压力，支持刚性和改善性住房需求。

注：以上政策均截至 2025 年 12 月的最新规定，具体办理时请以上海市公积金管理中心官方公告为准。

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