上海婚前共同购房婚后加名，配偶新增方公积金提取攻略！详解份额认定规则、产权变更流程、提取材料及额度计算，解答贷款房加名提取疑问，助你顺利提取对应份额公积金。

一、核心前提：完成产权变更登记

婚前共同购房婚后办理产证增加配偶名字后，新增方（配偶）必须完成产权变更登记，才能提取对应份额的公积金。

二、“对应份额” 的确定规则

1.房产证明确注明份额：按登记份额提取（如男方 60%、女方 40%）；

2.未明确注明份额：一般按共同共有处理，默认双方各占 50%；

3.有书面协议约定：按协议约定份额执行（需在房产证登记或另签协议）。

三、提取公积金的具体步骤

1. 确保满足提取条件

必须是自住住房；

产权证书上必须有提取人名字；

提供婚姻关系证明（结婚证）；

贷款状态要求：

全款无贷款：可直接办理；

有贷款：需先还清贷款解除抵押或获得银行同意才能加名。

2. 办理产权变更登记（加名）

携带材料：身份证、结婚证、原房产证；

流程：到不动产登记中心填写申请表→提交材料→审核→缴费（约 100 元）→领取新产权证；

注意：贷款房需先联系银行办理抵押变更。

3. 向公积金管理中心申请提取

线下申请

准备材料：

本人身份证原件；

结婚证原件；

变更后的房产证原件；

购房合同（或贷款合同，如为还贷提取）；

I 类银行卡（仅限中、农、工、建等主流银行）。

流程：到公积金中心窗口→填写申请表→提交材料→审核→提取资金到账。

线上申请

登录公积金管理中心 APP 或官网；

选择 “提取业务”→“新增还商贷 / 提首付”；

核对产权人信息→勾选提取用途→系统自动计算可提取额度→确认提交。

四、提取额度计算示例

案例 1：婚前共同购房，婚后加名，产权证注明 “各占 50%”。房产总价 100 万，首付 30 万，贷款 70 万，新增方（配偶）可提取公积金额度≤15 万（首付 50% 或贷款 50%，取较小值）；

案例 2：婚前男方首付 60%，婚后加名未约定份额。默认各占 50%，新增方可提取公积金额度≤15 万（30 万首付的 50%）。

五、注意事项

1.提取时机：可在加名后一次性提取或分期提取，具体按当地政策执行；

2.地区政策差异：

部分地区（如广州）：夫妻共有房产未明确份额时，提取额度不划分比例，由双方共同享有；

部分地区（如长春）：婚前配偶购买的房产，需结婚满半年以上才能提取；

3.提取限制：

提取总额不超过购房实际支出（首付或贷款本息）；

部分地区限制每年提取次数（如间隔一年）。

六、总结与建议

婚后加名完成后，新增方即可按产权证登记的份额提取公积金，未明确份额则默认各占 50%。建议在加名时书面约定份额，以便明确提取额度。如有贷款，务必先与银行沟通，避免影响后续提取。

操作要点：先办产权变更（加名）→确认份额→准备材料→向公积金中心申请→按份额提取。

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