上海公积金购房提取攻略：详解 2025 提取条件、首付提取新规、材料清单、线上线下申请流程、额度计算及到账时间，解答常见问题，助您快速完成公积金购房提取，一看就懂。

一、提取条件

1.基本条件

购房范围为购买本市或符合条件的外省市拥有所有权的自住住房，包含新建商品房、二手房、共有产权房。时间限制方面，新房网签备案后至开发商办理大产证前可申请提取首付，已取得产权证的需在不动产权证发证之日起 5 年内提出申请。每户家庭每套房仅可提取一次，申请人及配偶无未结清公积金贷款，无生效中的委托提取还贷业务。

2.首付提取新规（2025 年 8 月 26 日起实施）

购买 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建预售商品住房，完成网签备案后即可提取公积金支付首付款，资金直接转入开发商预售资金监管账户，不影响后续贷款额度。

二、提取材料清单

1. 必备基础材料

身份证原件及复印件、公积金联名卡或一类银行卡（用于接收资金）、《上海市住房公积金提取申请表》（可现场填写或网上下载）。

2. 按购房类型分类的材料

新建商品房需额外提供购房合同、网签备案证明、首付款发票；二手房需提供不动产权证、契税完税证明、购房发票；共有产权房需提供购房合同、首付款发票、贷前提取凭证（贷款用户）；异地购房需提供户籍地或缴存地证明（如户口簿、公积金缴存明细）。

三、提取流程详解

方式一：线上申请（推荐，便捷快速）

Step 1：准备工作

下载并安装上海公积金 APP 或通过随申办 APP / 微信小程序，完成实名认证并绑定银行卡。

Step 2：操作步骤（以公积金 APP 为例）

打开 APP，点击底部提取，选择购买拥有所有权自住住房提取，选择提取类型（首付提取或全款 / 后续房款提取），输入网签合同号（新房）或产权证号（二手房），填写提取金额，上传所需材料照片（系统可能自动调取部分信息），确认信息无误后提交申请。

Step 3：等待审核与到账

提交后，系统实时审核，3 个工作日内给出审核结果，审核通过后，资金 1-2 个工作日内转入绑定银行卡。

方式二：线下申请

准备齐全所有材料，前往上海市公积金管理中心网点或建设银行住房公积金业务网点，领取并填写《上海市住房公积金提取申请表》，加盖单位公章（无单位者免），将材料和申请表一并提交给柜台工作人员，工作人员审核通过后，开具提取凭证，资金将在 15-20 个工作日内到账（审核 15 天 + 划转 3-5 天）。

四、提取额度计算

一般规定提取总额不超过购房款总额，且不超过提取时账户内余额。首付提取不超过首付款金额。同时有住房公积金和补充住房公积金账户的，先提取住房公积金账户余额，后提取补充账户余额。

五、到账时间详解

1.线上申请到账时间

材料齐全且符合条件，审核通过后 3 个工作日内到账。

2.线下申请到账时间

审核期限为 15 个工作日内（材料齐全情况下），资金划转在审核通过后 3-5 个工作日，总体时间约 18-20 个工作日。

3.特殊时间规则（针对每月固定批次处理）

当月 15 日前提交，当月 25 日到账；当月 15 日后提交，次月 25 日前到账。

六、提取注意事项与常见问题

1. 提取次数与额度

同一套住房只能提取一次公积金，建议一次性提取所需金额。提取金额不能超过实际购房支出，也不能超过账户余额。

2. 特殊情况处理

多人共有房产时，所有共有人可按各自产权比例提取相应金额。配偶可同时申请提取本人公积金，需提供结婚证。

3. 常见问题及解决方案

如果提取申请被拒，需检查是否有未结清公积金贷款、是否已超过提取时间限制、材料是否齐全；如果资金未按时到账，要确认银行卡状态正常，可拨打 12329 公积金热线查询进度；如果提取后想调整金额，因同一套房只能提取一次，无法再次申请，建议谨慎确定提取金额。

七、总结与下一步

上海公积金购房提取流程已全面优化，线上申请已成为最便捷的方式，3-5 天即可完成从申请到到账的全流程。建议优先选择上海公积金 APP 或随申办渠道，准备好材料一次性提交。

下一步行动建议：确认自己是否符合提取条件，准备好所需材料；下载上海公积金 APP 并完成实名认证；在 APP 中按步骤提交申请，等待资金到账。

提醒：政策可能随时调整，建议在申请前通过上海住房公积金网或 12329 热线确认最新规定。

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