上海老房子翻新装修能提公积金吗？本文详解上海住房大修公积金提取条件、流程、额度及注意事项，仅房屋主体结构修缮等符合大修标准可申请，速查合规提取指南！

一、上海老房子翻新装修能提取公积金吗？满足这些条件即可申请！

答案：只有当老房子翻新达到 “大修” 标准时，才能提取公积金。普通的墙面刷新、家具更换等简单装修，不能提取公积金。

二、符合 “大修” 标准的条件

上海公积金政策明确规定：职工对本市自有住房进行装修、装饰、中修、小修的，不予提取；但进行 “大修” 的，可按规定提取。

1.大修自住住房是指：

(1)需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的修理

(2)对房屋主体结构的重大修缮（如承重墙加固、屋顶翻新、主体结构拆改等）

(3)经房屋安全鉴定机构鉴定为 C 级或 D 级（危房）的房屋维修

(4)涉及主体承重结构变动的修缮工程

以下情况通常被认定为大修：

屋顶翻修或重做；外墙大面积修复或保温层更新；承重墙加固；基础结构维修；全屋水电线路改造（非局部）；厨卫整体改造（含结构变动）

注意：仅更换门窗、粉刷墙面、更换地板等不涉及结构变动的普通装修，不属于 “大修”，不能提取公积金。

二、申请提取公积金的必备条件

要提取公积金用于老房子大修，需同时满足以下条件：

1.房屋条件

拥有上海市所有权的自住住房（提供房产证或不动产权证）；住房必须是自住用途，而非商业或出租；大修的房屋必须是本人或配偶名下的房产

2.公积金缴存条件

在上海市连续正常缴存公积金满 6 个月（部分情况要求 12 个月）；公积金账户状态正常（无逾期、封存等异常情况）；无未结清的住房公积金贷款（如有，提取资金需优先还贷）

3.大修项目条件

已获得房屋安全鉴定机构出具的 “需大修” 鉴定报告；已与正规施工单位签订大修工程合同；已支付不低于大修工程款 30% 的自筹资金；大修工程已正式启动（提供开工证明）

三、申请提取公积金的具体流程

1.准备材料（缺一不可）：身份证原件；房产证或不动产权证原件；房屋安全鉴定报告（C 级或 D 级）；大修工程合同原件；装修预算明细和付款凭证；公积金提取申请表（可在官网下载或现场填写）；本人名下的上海公积金合作银行一类借记卡

2.提交申请（二选一）：线下：前往上海市公积金管理中心各区县管理部或建设银行指定网点；线上：通过 “随申办 APP”、支付宝 “市民中心” 或上海公积金官网

3.审核与放款：材料审核：3-5 个工作日；审核通过后，资金将打入您指定的银行账户

四、提取额度与注意事项

提取总额不超过大修实际支付的费用；需在大修审批文件批准之日起 12 个月内提出申请；同一套住房大修只能提取一次公积金；大修工程款自筹部分不得低于 30%，且不得用公积金账户余额支付；如有未结清的公积金贷款，提取的资金必须优先用于还贷

总结与建议

上海老房子翻新装修只有在达到 “大修” 标准时才能提取公积金，普通装修不符合条件。

建议行动步骤：

先请专业房屋鉴定机构评估老房状况，确定是否符合 “大修” 标准；如符合，准备完整材料向公积金中心申请；获批后再正式启动大修工程，确保资金合规使用

重要提醒：公积金政策可能随时调整，建议在申请前通过上海公积金官方网站或服务热线确认最新规定。

TAG标签： 上海住房公积金提取 老房子大修提取公积金
相关文章：

上海“以房换房”置换期间，卖房款未到账，如何证明购房事实以提取公积金？

买完上海二手房，如何一次性提取公积金？完整材料清单指南

上海既有住宅加装电梯，提取总额超过个人分摊额，多提的部分会被追回吗？

上海购买“售后公房”，公房凭证能否视同产证，一次性提取公积金？

上海买拍卖房，付清尾款后，凭《法院裁定书》提公积金要等产权过户吗？