上海老旧小区改造（非加装电梯）能否提取公积金？本文详解提取条件、可提取情形、所需材料及流程，助上海业主了解大修自住住房公积金提取要求，快速办理公积金提取。

一、能否提取公积金？

答案是部分情况下可以提取。上海公积金政策允许符合条件的老旧小区改造（非加装电梯）项目提取公积金，主要适用于 “大修自住住房” 的情况。

二、可提取的具体情形

上海公积金管理规定中明确：职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的。

适用于老旧小区改造的 “大修自住住房” 情形主要包括：房屋主体结构维修（如加固、抗震改造）；外墙整体修复或保温改造；公共管道（上下水、燃气）整体更新；屋面大修或防水改造；其他涉及房屋安全的重大维修项目。

注意：单纯的小区环境整治（如道路整修、绿化）、公共设施更新（如健身器材）等一般不属于可提取公积金的范围。

三、提取条件详解

1. 主体资格条件

必须是房屋产权人或公有住房承租人本人及其配偶，或其父母、子女（含子女配偶）；公有住房承租人需经业主委员会确认其在改造项目中需要分摊自筹部分费用。

2. 项目性质条件

改造项目必须属于 “大修自住住房” 范围，而非一般维修或装饰装修；通常需要提供区房管局或相关部门出具的大修证明；改造项目应已经业主依法表决通过（如业主大会决议）。

3. 贷款状况条件

申请人及其配偶无尚未还清的住房公积金贷款；无提取公积金归还贷款的委托（即未办理公积金冲还贷）。

4. 时间与额度限制

应在支付个人分摊费用后的规定期限内提出申请（通常为 5 年内）；提取总额不超过个人实际分摊的改造费用。

四、提取所需材料

身份证明：本人身份证原件、户口本、结婚证（已婚）；2. 产权证明：房产证或公房租赁凭证；3. 改造证明：小区改造项目批准文件、业主大会决议（证明项目经合法表决通过）、大修项目证明（由房管部门或相关专业机构出具）；4. 费用证明：与施工单位签订的施工合同、个人支付改造费用的发票或收据、费用分摊证明（由业主委员会或物业公司出具）；5. 公积金账户信息：公积金账号或联名卡。

五、提取流程

准备齐全上述材料，向上海市公积金管理中心或其委托银行提出申请；2. 填写《上海市住房公积金提取申请书》；3. 提交材料，经审核通过后即可提取账户内相应金额。

六、特别提醒

咨询确认：申请前建议先联系上海市公积金管理中心（12329）确认您的改造项目是否符合 “大修” 条件；2. 材料完整：确保提供的大修证明、费用凭证等真实有效，以免影响申请；3. 委托他人办理：如委托他人代办，需提供授权委托书和代办人身份证；4. 政策变化：上海公积金政策可能会调整，建议关注上海市公积金管理中心官网（www.shgjj.com）获取最新信息。

总结

上海老旧小区改造（非加装电梯）在符合 “大修自住住房” 条件时，可以提取公积金。关键在于确认您的改造项目属于 “大修” 范围，并满足相关条件（产权人身份、无公积金贷款、有合法证明等）。如有疑问，建议直接咨询上海公积金管理中心，获取最准确的指导。

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