上海公积金“余额”可以直接用来抵扣每月的房租吗？怎么办理？

作者：小编
发表时间：2025-12-31 14:33

2025 上海公积金余额抵扣房租攻略：详解提取条件、额度、线上线下办理流程及材料，含公租房 / 保租房 / 市场租房提取指南，教你如何用公积金余额支付房租，解决租房提取难题。

一、核心结论与提取方式

核心结论：公积金余额不支持直接划转至房东账户，而是先提取至本人银行卡，再自行支付房租。提取方式：

委托逐月提取：合同有效期内，每月自动按申报金额转入本人银行卡，适用于公租房、保租房、网签备案市场租房。

补充提取：一次性提取一定期间的租金，适用于各类符合条件的租赁住房。

二、提取条件（需同时满足）

缴存要求：在上海连续缴存公积金满 3 个月。住房状况：申请人及配偶在本市无自有住房且实际租赁住房居住。贷款状态：无住房公积金贷款、无委托提取公积金归还住房贷款等生效业务。提取限制：仅可提取支付一套房屋的租赁费用。租赁类型：三类可选，分别是公租房（已纳入网签系统并备案）、保障性租赁住房（已备案）、市场租赁住房（网签备案或未备案）。

三、提取额度（2025 年标准）

公租房：提取频率为每月 1 次，月提取限额不超过当月实际租金，特殊说明为可全额提取支付租金。保障性租赁住房：提取频率为每月 1 次，月提取限额不超过当月实际租金且≤月限额，特殊说明为 2025 年起可全额提取支付租金。市场租赁住房：提取频率为每月 1 次（网签）或每季度 1 次（未网签），月提取限额不超过当月实际租金且≤4000 元 / 月 / 家庭，特殊说明为 2025 年标准，夫妻可合并计算。

四、办理流程（线上为主，线下为辅）

1. 线上办理（推荐，随申办 APP / 小程序）

打开 “随申办”（APP / 微信 / 支付宝），搜索提取公积金。

选择对应业务入口：公租房 / 保租房选择【公共租赁住房 / 保障性租赁住房提取】，网签备案市场租房选择【租赁市场租赁住房提取（网签备案）】，未网签市场租房选择【租赁市场租赁住房提取（未网签备案）】。

完成身份验证，阅读办理须知并确认。

填写婚姻状况、租赁信息（地址、起止时间）、月提取金额，绑定本人名下公积金合作银行一类借记卡。

提交申请，等待审核（承诺办结时限 3 个工作日）。

审核通过后，委托逐月提取自约定月份起每月 25 日左右自动到账。

2. 线下办理（适用于特殊情况）

携带材料前往租赁房屋所在地的公积金管理中心区管理部（自愿缴存者至账户所在地）。

填写申请表，提交材料原件审核。

审核通过后，按约定方式提取至本人银行卡。

五、所需材料（原件）

基础材料：申请人身份证、婚姻证明（结婚证 / 离婚证）、本人一类借记卡，适用所有租赁类型。租赁证明：公租房 / 保租房需提供租赁合同及备案证明；网签备案市场租房需提供网签备案合同；未网签备案市场租房（2025 年优化）无需合同（系统自动核验）。配偶参与：需提供配偶身份证、婚姻证明、本人一类借记卡，适用于夫妻共同提取。

六、注意事项

1.账户要求：提取后公积金账户需保留至少 1 元余额，不可销户提取（退休等特殊情况除外）。

2.提取终止：合同到期、不再租赁或公积金停缴满 3 个月时，需主动终止委托逐月提取，避免异常。

3.信息变更：租赁信息、银行卡等变更时，应及时通过随申办或线下网点办理业务变更。

4.额度调整：可在合同期内申请调整月提取金额，以实际租金或政策限额为准。

七、常见问题解答

问：未网签备案的市场租房能否提取？答：可以，2025 年起无需提供租赁合同，系统自动核验无房状态，月提取上限 4000 元。问：保租房能否全额提取公积金支付？答：可以，2025 年政策优化后，保租房可全额提取公积金支付当月实际租金。问：委托逐月提取如何到账？答：每月 25 日左右自动转入绑定的本人银行卡，可用于支付房租。

八、办理入口与咨询渠道

线上入口：随申办 APP / 微信小程序 / 支付宝小程序，搜索 “提取公积金”。线下网点：上海市公积金管理中心各区管理部（可通过随申办查询就近网点）。咨询电话：12329（住房公积金服务热线）。