2026 年上海购买超低能耗建筑、绿色建筑公积金提取额度是否上浮？本文详解提取规则、DK额度上浮比例、适用条件及操作提示，涵盖家庭首套二套、多子女家庭额度计算，助力购房公积金使用规划。

一、核心结论

2026 年上海购买 “超低能耗建筑” 或 “绿色建筑”，公积金提取额度不上浮，但DK额度有上浮。

二、政策区分与适用标准

1. DK额度上浮规则（已明确实施）

适用条件为购买二星级及以上新建绿色建筑住房，超低能耗建筑通常符合此标准。上浮比例为基础上浮 15%，若同时为多子女家庭购买首套住房，可叠加至最高上浮 35%。额度变化方面，家庭首套从 160 万元提高至 184 万元，家庭二套从 130 万元提高至 149.5 万元，多子女家庭首套可提高至 216 万元。

2. 提取额度政策（无特殊上浮）

提取额度按常规购房提取规则执行，不受绿色建筑或超低能耗建筑属性影响。可提取用于支付购房首付款，网签备案后即可申请，且不影响后续DK额度，也就是 “既提又D”。提取上限为不超过购房总价、实际支付的购房款或账户余额，三者取最低值。

三、超低能耗建筑与绿色建筑的关系

超低能耗建筑通常满足二星级及以上绿色建筑标准，可享受上述DK额度上浮政策。认定方式为购房合同中会载明绿色建筑星级，由开发商自主申报并经核实认定。

四、政策依据与执行时间

政策文件为《关于进一步优化本市住房公积金提取和DK政策的通知》沪公积金管委会〔2025〕4 号。实施时间为 2025 年 8 月 26 日起施行，2026 年继续有效。

五、操作提示

1.购房前核实房屋绿色建筑星级，可向开发商或公积金中心确认。

2.提取公积金支付首付时，按常规流程申请，无需额外提交绿色建筑证明。

3.申请DK时，系统会自动识别绿色建筑属性并计算上浮后的额度。

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