2025 上海公积金购房提取攻略：含常规购房、首付提取条件，次数限制、办理地点（线上 + 线下网点）及材料流程，新政解读助沪籍非沪籍顺利提取公积金购房。

一、提取条件

1. 常规购房提取（取得房产证后）

(1)购买拥有所有权的自住住房（含新建商品房、二手房）

(2)时间限制：必须在不动产权证发证之日起 5 年内提出申请

(3)账户状态：本人及配偶无未结清的住房公积金贷款

(4)其他限制：无委托提取公积金归还住房贷款的生效中业务

2. 特殊政策：支付新建商品房首付款（2025 年 8 月新政）

自 2025 年 8 月 26 日起，购买特定新建预售商品住房可提取公积金支付首付

必须同时满足：

(1)购买 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建预售商品住房

(2)已纳入上海市商品房预售资金监管平台管理

(3)本人及配偶在本市无住房公积金贷款

(4)本人无委托提取公积金还贷的生效中业务

(5)已完成网签备案，且在开发商办理大产证前申请

二、次数限制

1. 每套住房仅可提取一次公积金

提取总额不超过房产证发证当月账户内余额

提取总额不超过购房款总额

2. 首付款提取限制

同一住房仅可办理一次首付提取

提取金额不超过首付款金额

3. 特殊情况

所购住房一年内再次转让的，两次提取需间隔至少一年

多人购房：若购房人之间为配偶、父母、子女关系，各购房人及其配偶均可申请提取；若无亲属关系，仅支持一人及其配偶提取

三、办理地点

1. 线下办理渠道

A. 上海市公积金管理中心各区县管理部（周一至周五）

市区：福州路 725 号 4 楼（黄浦）、肇嘉浜路 608 号底楼（徐汇）等

郊区：

浦东新区：浦城路 812 号 2 楼、德平路 289 号 18 楼

闵行：都市路 2988 号 2 楼

松江：松礼路 81 号行政服务中心 2 层（2025 年 9 月新址）

嘉定：博乐路 55 号一楼

青浦：青龙路 69 号 1 楼

奉贤：南桥镇立新路 12 号 2 楼

B. 建设银行公积金提取业务网点

全市 19 家网点提供周末服务（2025 年 7 月起扩容）

部分网点：

惠南镇人民西路 85 号建行大楼 2 楼（浦东）

牡丹江路 1398 号建行宝钢分行大厦 1503 室（宝山）

2. 线上办理渠道

随申办 APP：搜索公积金提取→选择购房提取类型→上传材料

上海住房公积金网（www.shgjj.com）：个人业务→提取申请

一网通办 PC 端：登录后进入公积金服务板块

办理时效：材料齐全，当场受理，3 个工作日内审核并通知结果

四、提取流程与材料

1.必备材料

(1)身份证、户口本（非沪籍需居住证）

(2)婚姻证明（结婚证或离婚证 + 离婚协议）

(3)不动产权证原件及复印件

(4)购房合同原件及复印件

(5)购房发票原件及复印件

(6)本人名下公积金合作银行一类借记卡（作为收款账户）

2. 首付款提取流程

(1)与开发商签订合同时，在补充条款中约定公积金支付首付的相关内容

(2)完成网签备案后，向公积金中心提出申请

(3)审核通过后，资金直接转入开发商预售资金监管账户

(4)额外材料（除常规材料外）

(5)已网签备案的上海市商品房预售合同原件

(6)开发商盖章的房地产开发企业确认、承诺书

(7)全部购房人签署的预售商品房购房人确认、承诺书

五、重要提示

1. 额度计算

首付提取与后续产证提取总额不超过购房款总额

使用公积金支付首付不影响后续公积金贷款额度计算

2. 撤销购房合同处理

若购房合同被撤销，开发商须在 3 个工作日内将提取资金本金退回公积金中心指定账户

3. 异地购房

购买外省市自住住房，房屋所在地须为本人或配偶的公积金缴存地（连续缴存 6 个月以上）

总结

上海公积金购房提取遵循一套房一次原则，2025 年新政允许符合条件的新建商品房在网签后提取首付。办理时，确保无贷款、无委托提取记录，准备齐全材料，可通过线下网点或线上渠道申请。建议办理前通过上海住房公积金网（www.shgjj.com）或 12329 热线确认最新政策。

TAG标签： 上海住房公积金提取 上海住房公积金购房提取
相关文章：

简化流程：身故职工公积金提取，“遗产管理人”制度目前在上海如何应用？

唤醒“休眠账户”：上海公积金历史封存账户，现行规定下如何便捷提取？

2026年，上海购房提取公积金，对二手房楼龄有新的限制吗？

2026年，上海公积金支持租住保障性租赁住房（保租房）有哪些便利？

在现在居住的城市，能远程提取在老家交的公积金吗？