2026年，上海住宅老旧电梯更新，如何提取公积金支付建设资金？

作者：小编
发表时间：2026-01-21 14:55

2026上海住宅老旧电梯更新公积金提取攻略｜含提取条件、流程、额度计算及材料清单，支持业主及亲属提取，分施工预提和竣工补充双阶段，线上线下办理渠道全解析，助力上海市民轻松提取公积金支付电梯更新费用。

一、政策适用范围与核心条件

1. 适用对象

产权房业主及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）；公有住房承租人（经业委会确认需分摊费用的）及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。

2. 必要前提

电梯更新项目经业主依法表决通过。

业主大会与施工单位签订正式施工合同。

申请人需分摊电梯更新的自筹部分费用。

若为本市公积金DK借款人、配偶、共同借款人，需当前DK无逾期。

3. 时间限制

自施工合同签订之日起五年内可办理提取，支持一次或分多次提取，灵活适配资金需求。

二、提取额度与计算方式（双阶段模式）

1.施工阶段的计算标准为每部电梯按房屋建筑面积 50 元每平方米提取，公有住房按使用面积乘以 1.3 倍换算建筑面积。举个例子，60 平方米产权房搭配 1 部电梯，可提取的额度为 60 乘以 50 等于 3000 元。

2.竣工补充阶段的计算标准为实际分摊自筹费用（不含政府补贴及维修资金列支部分）超过施工阶段限额的差额，计算时需扣除已提取金额。此阶段需经业主委员会确认并提供《电梯更新项目建设费用分摊表》。举个例子，实际分摊 5000 元，已提 3000 元，可再提 2000 元。

3.关键说明：提取总额不超过个人实际分摊的自筹部分费用，且不超过公积金账户余额。

三、办理流程（分两步：项目备案加个人申请）

第一步：项目备案（业委会、物业负责）

施工阶段备案（合同签订后）：向项目所在区公积金管理部提交《电梯更新项目信息表》、加盖公章及骑缝章的施工合同复印件。

竣工后备案（如需补充提取）：提交《电梯更新项目建设费用分摊表》，业委会应及时报备，避免影响业主提取。

第二步：个人申请（线上、线下均可）

线下办理

前往公积金业务合作银行网点或区公积金管理部。

提交申请材料（见下文）。

工作人员审核，符合条件即办理提取。

线上办理（推荐，更便捷）

通过上海公积金 APP、随申办 APP 或一网通办平台。

上传电子证照，填写项目信息。

系统自动核验，审批通过后资金直达绑定银行卡。

办理时效：材料齐全情况下，线上一般 3 个工作日内到账，线下即时办理。

四、申请材料清单（原件，可使用电子证照）

1.必备基础材料

本人身份证件及婚姻状况证明（结婚证等）。

不动产权证（含原房地产权证）或租用居住公房凭证。

申请人本人名下的公积金业务合作银行一类借记卡。18 家可选银行包括工行、农行、中行、建行、交行、邮储、浦发、民生、招商、华夏、兴业、中信、光大、平安、广发、上海银行、上海农商、北京银行、宁波银行、江苏银行。

2.特殊情况补充材料

非业主本人申请：需额外提供业主身份证件、与业主的关系证明（户口本、出生证明、公证文书等）。补充提取：需额外提供业委会确认的《电梯更新项目建设费用分摊表》。

五、常见问题与注意事项

1.集体户口影响公积金提取吗？不影响。上海集体户口职工只要符合上述条件，与常住户口职工享有同等提取权利。

2.提取后对公积金DK有影响吗？只要当前DK无逾期，提取不影响现有DK；但提取后账户余额减少可能影响未来DK额度。

3.多部电梯更新如何计算？每部电梯独立计算施工阶段提取额度，如 2 部电梯则按建筑面积乘以 50 元每平方米乘以 2 计算。

4.提取资金必须专款专用吗？资金直接转入个人银行卡，可自由支配用于支付电梯更新相关费用。

5.已使用维修资金支付部分费用，还能提取公积金吗？可以，但提取额度需扣除已在住宅专项维修资金中列支的部分。

六、办理渠道与咨询方式

1.办理网点

上海市公积金管理中心各区管理部。

18 家公积金业务合作银行网点。

2.线上平台

上海公积金 APP（推荐）。

随申办 APP（搜索 “公积金提取”）。

一网通办官网、APP。

3.咨询方式

公积金热线：12329（24 小时自动语音，工作日人工服务）。

上海公积金管理中心官网：www.shgjj.com。

各区公积金管理部现场咨询。

七、总结与行动建议

1.确认资格：核对是否符合提取条件，特别是DK无逾期情况。

2.催促备案：提醒业委会及时完成项目备案，避免延误个人提取。

3.分阶段提取：施工阶段先按 50 元每平方米提取，缓解前期资金压力。