2026 上海二房东租房提取公积金攻略！满足缴存满 3 个月 + 无房 + 合法转租条件即可办理，网签备案提取额度更高。详解材料要求、办理流程、提取额度及注意事项，助你轻松提取上海公积金支付房租。

一、能否提取公积金的关键条件

1. 基本提取条件（必须全部满足）

在上海连续缴存住房公积金满 3 个月。

本人及配偶在上海无自有住房且租赁住房。

无住房公积金DK、无委托提取公积金归还住房DK等生效中提取业务。

仅可提取公积金支付一套房屋的租赁费用。

2. 二房东租赁合法性要求（缺一不可）

二房东必须获得原房东书面同意转租，或原租赁合同明确约定允许转租。

转租期限未超出二房东与原房东签订合同的剩余租赁期限。

租赁行为符合本市房屋租赁相关规定。

二、原房东材料要求（分两种情况）

情况 1：租赁合同已办理网签备案（推荐，提取额度更高）

办理网签备案时，需要原房东提供身份证原件或复印件、房屋权属证明原件或复印件，以及书面同意转租证明。这些材料的用途是核验房屋产权与转租合法性。公积金提取时，无需提供原房东材料，系统会自动核验网签备案信息。

情况 2：租赁合同未办理网签备案（提取额度较低）

公积金提取时，原则上无需提供原房东材料，只需提供申请人身份证、婚姻状况证明、一类借记卡、房屋状况信息查询表即可。特殊核验时，可能要求提供原房东同意转租证明和房屋权属证明复印件，以此证明租赁行为真实性与合法性。

三、提取额度与办理流程（2026 年最新政策）

1. 提取额度标准

未网签备案的情况下，每人每年提取上限为 18000 元；已网签备案的情况下，每人每年提取上限为 21000 元；多子女家庭可按实际房租支出提取，需提供子女出生证明。

2. 办理流程

准备材料。申请人需要准备身份证、婚姻状况证明、公积金合作银行一类借记卡、房屋状况信息查询表，其中房屋状况信息查询表可线上申请。

线上申请。通过随申办 APP、上海住房公积金网或一网通办平台提交申请。

系统核验。公积金中心联网核查无房证明、缴存情况等信息。

资金到账。审核通过后，每月 25 日自动转账至申请人银行卡。自 2024 年 11 月起，提取频次由每季度一次调整为每月一次。

四、注意事项与风险提示

1.合法性风险。二房东未经原房东同意转租的，原房东有权解除合同，可能导致租赁合同无效，无法提取公积金。

2.材料准备。建议主动要求二房东提供原房东书面同意转租证明、原租赁合同复印件、房屋权属证明复印件。

3.网签备案。尽量办理网签备案，不仅能提高提取额度，还能保障租赁权益，便于办理居住证等事项。

4.提取频次。自 2024 年 11 月起，市场租赁住房提取公积金频次为每月一次，支持不足额提取与自动补提。

五、总结

2026 年在上海和二房东签合同可以提取公积金，只要满足连续缴存公积金满 3 个月、本人及配偶在沪无房、租赁行为合法这三个条件。原房东材料主要在网签备案环节需要，公积金提取环节原则上无需提供。建议优先办理网签备案，以获得更高提取额度并保障租赁权益。

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