2026 上海公积金支付保障性住房物业费申请攻略，含核心条件、必备材料、办理流程、提取限额等全流程指南，助力低收入职工家庭顺利办理，详解线下办理网点与注意事项。

一、申请核心条件（缺一不可）

1. 住房条件：购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房），或居住本市自有产权住房

2. 收入条件：申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上）人均月可支配收入准入标准（2026年标准以官方最新公布为准）

3. 缴存条件：已累计缴存住房公积金满六个月

4. 无限制条件：目前无住房公积金贷款、无提取公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为

5. 唯一性条件：作为申请人或共同提取人仅可提取公积金支付一套自住住房的物业服务费

6. 共同提取：申请人账户余额不足时，经配偶书面同意，可提取配偶公积金账户余额（仅限配偶）

二、必备申请材料（按顺序准备）

1.职工有效身份证件原件：原件，1份，必要材料

2.不动产权证（含原房地产权证）原件：原件，1份，必要材料，证明住房产权

3.已支付物业服务费的税控发票原件：原件，1份，必要材料，居住售后公房提供付款凭证

4.申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡：原件+复印件，1份，必要材料，用于接收提取资金

5.结婚证原件（如有共同提取人）：原件，1份，证明配偶关系

6.委托书及受托人身份证（委托办理时）：原件，1份，受托人非配偶/直系血亲需公证委托书

注：本市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免提交，具体以实际办理情况为准。

三、详细办理流程（2026年官方流程）

1. 准备阶段：确认符合所有申请条件，按清单准备齐全材料，确保复印件清晰

2. 办理方式：目前仅限线下窗口办理（一网通办显示不支持移动端和自助终端）

3. 办理地点：上海市公积金管理中心各区业务网点（如静安区梅园路116号、黄浦区金陵东路569号16楼等），部分网点周六也可办理

4. 办理时间：周一至周五，上午8:45-11:30，下午13:00-16:30（法定节假日除外），部分网点周六有延时服务

5. 提交申请：到现场提交材料，工作人员核验原件

6. 审核阶段：官方承诺3个工作日内办结

7. 资金到账：审核通过后，资金将直接转入申请人提供的一类借记卡账户

四、提取规则与限额（2026年标准）

1. 提取频率：按季度申请提取，不能一次性提取全年费用

2. 提取限额：共有产权保障房：在当月实际支付的物业服务费限额内提取，无固定上限；自有产权住房：在当月实际支付的物业服务费限额内提取，且不高于本市规定的当年度月提取限额（目前为每月300元，一年最高3600元）

3. 提取顺序：先提取申请人本人账户余额，不足时再提取配偶账户余额

五、重要提示与常见问题

1. 咨询方式：电话12329、上海住房公积金网网上咨询、窗口咨询

2. 投诉方式：电话021-12345、上海住房公积金网网上投诉、窗口投诉

3. 到现场次数：仅需1次，用于核验材料

4. 费用：办理不收取任何费用

5. 注意事项：作为申请人或共同提取人只能为一套住房申请提取；确保账户状态正常，无冻结、查封等情况；物业服务费发票必须是税控发票，且与申请提取的住房地址一致

六、与保障性租赁住房的区别（重要区分）

请注意：本攻略适用于购买共有产权保障房（经适房）自住的情况；如果是承租保障性租赁住房，则属于公积金支付租金范畴，有不同的申请条件和流程，可通过随申办等线上渠道办理，按实际房租支出提取。

TAG标签： 上海住房公积金提取常见问题 上海公积金办理条件
相关文章：

2026年上海新政，用公积金支付保障性住房的物业费，具体怎么申请？

上海户籍离职后，封存满半年提取，现在到底还要不要提交“离职证明”？

完全或大部分丧失劳动能力离开上海，如何提取公积金？2026年证明材料指南

2026年最新材料要求：非上海户籍在沪租房，提取公积金需要备案吗？怎么办？

我人在国外，让我爸妈在上海帮我取公积金，他们需要带什么去柜台？