2026年上海老楼装电梯，我家在3楼，能出多少公积金？钱怎么给到施工方？

2026上海老楼装电梯3楼公积金提取额度有多少？钱怎么给施工方？本文详解上海老旧小区加装电梯公积金双阶段提取规则、3楼出资比例、支付流程及办理指南，助业主高效提取公积金。

1. 提取额度核心规则

提取总额上限不超过你家扣除政府补贴后实际分摊的电梯建设费用，不含补贴金额。提取方式可一次性或分多次提取，每次不超过申请时个人公积金账户余额。可提取人员范围按业主本人、配偶、本人父母子女的顺序申请，提取期限为项目正式施工后即可申请，签订施工合同后五年内有效。

2. 3 楼分摊比例参考

针对 6 层楼平层入户的情况，上海官方提供的出资指导区间显示，三楼出资比例为 12 至 14%，其中一楼不出资，二楼出资比例为 6 至 8%，四楼为 19 至 21%，五楼为 26 至 28%，六楼为 32 至 34%。具体金额由业主协商确定并签订协议。

3. 双阶段提取模式

2026 年适用双阶段提取模式。施工预提阶段，可按房屋建筑面积 50 元每平方米提取，公有住房按使用面积乘以 1.3 倍换算，适用条件为项目正式施工后即可申请。竣工补充阶段，实际分摊费用超过预提部分可二次提取，需扣除已提金额，适用条件为电梯竣工决算后，提供业委会确认的费用分摊表。

举例来看，你家建筑面积 60 平方米，施工阶段可预提 3000 元，若最终分摊费用扣除补贴后为 10000 元，竣工后可再提取 7000 元，总计 10000 元。

1. 公积金提取到账流程

公积金中心审核通过后，直接转账至申请人本人名下的中资银行借记卡，建议使用一类账户。到账时间一般为 3 至 5 个工作日。提取条件为项目正式施工后，提供不动产权证、加装电梯协议、付款凭证等材料。

2. 支付给施工方的方式

支付方式分为个人支付和统一支付两种。个人支付是指公积金提取到个人账户后，按加装电梯协议约定的付款节点，将分摊费用支付给施工方，或业主委员会指定的统一收款账户。统一支付是指多数小区会由业主委员会或加装电梯工作小组统一收取业主费用，再按合同约定分批支付给施工方，确保资金安全和工程进度。

1.加装电梯项目经业主表决通过，需专有部分占总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意。

2.签订加装电梯协议和施工合同，明确费用分摊方案。

3.项目正式施工后，准备材料申请公积金提取，所需材料包括不动产权证或租用居住公房凭证、业主签订的加装电梯费用分摊协议、付款凭证、身份证以及公积金账户信息等。

4.通过上海公积金网、随申办 APP 等渠道提交申请。

5.审核通过后，公积金转入个人账户，再支付给施工方。

1.提取总额不得超过你家实际分摊的建设资金，不含政府补贴。

2.若你是公积金贷款借款人、配偶或共同借款人，需确保当前贷款无逾期。

3.每户家庭仅限其中一人及其配偶、直系血亲提取公积金。

4.电梯竣工后，需在两年内完成剩余公积金提取申请。

2026 年上海老楼装电梯，3 楼业主可提取的公积金总额不超过扣除补贴后的个人分摊费用，采用施工预提加竣工补充双阶段模式，施工阶段可按 50 元每平方米预提。公积金提取到个人账户后，按协议约定支付给施工方，或统一收款账户。建议提前与业主委员会沟通，了解本小区具体的费用分摊方案和支付流程。

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