2026 上海住宅成套改造公积金提取攻略，详解居民分摊费用提取条件、额度时限、必备材料、线上线下办理流程及异地办理指南，助您快速提取公积金。

一、核心结论速览

成套改造居民分摊费用提取公积金，按建造翻建大修自住住房或城市更新旧住房改造政策执行，具体以改造类型为准。提取对象包括业主本人及配偶、父母、子女，含子女配偶，总额不超过个人实际分摊费用，账户需保留 1 元余额。办理渠道有随申办 APP、一网通办、线下网点，审核 3 个工作日内完成，资金 1 至 3 个工作日到账。

二、适用范围与核心条件

适用改造类型厨卫不独用旧住房改造为独用成套的成套率改造。涉及面积及部分承重结构变动的成套旧住房改造。纳入本市城市更新范围内的旧住房成套改造项目。

申请人资格业主本人，即产权人或公有住房承租人及配偶、父母、子女，含子女配偶。本市住房公积金DK借款人、配偶、共同借款人需当前DK无逾期。无住房公积金DK或无提取公积金归还DK委托，建造翻建大修情形。账户状态为正常缴存或封存，非冻结状态。

三、提取额度与时限

提取额度建造翻建大修可提取申请当月前，含当月账户余额，不超过实际分摊费用，账户保留 1 元。城市更新改造提取总额不超过实际购房款或分摊费用，每次提取不超过申请时账户余额。若含电梯更新，施工阶段按每平方米 50 元提取；竣工决算后实际超标的，可补充提取。

提取时限建造翻建大修审批文件批准之日起 1 年内申请。城市更新改造项目实施期间及完成后 5 年内可申请。电梯更新签订施工合同后 5 年内可申请，补充提取在竣工决算后 1 年内办理。

四、必备申请材料

通用材料所有申请人必备材料为本人身份证原件，委托办理需额外提供受托人身份证。非业主本人需提供关系证明，如结婚证、户口簿等。用于收款的公积金合作银行一类借记卡，如工行、建行、农行等。单位出具或公积金中心网点获取的提取证明与申请书。

按改造类型补充材料成套改造，建造翻建大修类需提供不动产权证，含原房地产权证或公有住房租赁凭证。区县主管部门改造批准文件，1 年内有效。改造工程费用收据或发票，个人分摊部分。包含分摊费用明细的改造项目协议书。城市更新成套改造，购买增加面积类需提供房屋改建，拆除重建改造协议书。改造前为公有住房的需提供公有住房出售合同。个人购房缴款凭证或发票。业主委员会确认的个人分摊费用证明。含电梯更新的成套改造需提供电梯更新项目业主表决通过证明。小区业主大会与施工单位签订的施工合同。补充提取时需提供电梯竣工验收材料。

五、办理流程

线上办理推荐方式为登录随申办 APP 或一网通办 PC 端，搜索公积金提取。选择对应提取类型，建造翻建大修或城市更新改造。填写信息，上传材料照片，完成人脸识别认证。提交申请，等待审核，3 个工作日内出结果。审核通过后，资金 1 至 3 个工作日到账绑定银行卡。

线下办理单位出具《上海市住房公积金提取证明》和《提取申请书》，入管封存职工到公积金中心网点获取。携带所有材料到上海市公积金管理中心业务网点或建设银行住房公积金业务网点。窗口受理并审核，符合条件的当场办结或 3 个工作日内通知结果。审核通过后，资金转入绑定银行卡。

六、办理渠道与网点

线上渠道随申办 APP，推荐，24 小时可办。一网通办 PC 端，网址为https://zwdt.sh.gov.cn。上海住房公积金网，网址为https://www.shgjj.com。

线下网点上海市公积金管理中心各区县管理部，如静安区汉中路 120 号二楼。建设银行上海分行住房公积金业务受理网点。网点查询可通过上海住房公积金网业务网点栏目。

七、常见问题与注意事项

1.异地办理支持公积金跨省通办，可通过全国住房公积金小程序或异地公积金中心协助办理。非沪籍申请人可委托上海亲友办理，需提供经公证的委托书。

2.提取后影响DK提取不影响DK资格，但DK额度可能受账户余额影响。建议保留一定余额，满足后续DK需求。

3.材料审核要点费用凭证需清晰显示个人分摊金额，且为正规发票或收据。改造批准文件需有主管部门公章，日期在有效期内。关系证明需能明确证明亲属关系，如结婚证、户口簿等。

4.咨询方式热线为 12329，住房公积金服务热线。网上咨询可通过上海住房公积金网在线咨询栏目。窗口咨询可前往各公积金业务网点现场咨询。

八、申请步骤总结

1.确认改造项目是否符合公积金提取条件。

2.准备所有必备材料，通用加专项。

3.选择线上或线下渠道提交申请。

4.等待审核，3 个工作日内。

5.审核通过后，资金到账绑定银行卡。

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