父母是上海人，我是外地户口，买房能用他们的公积金吗？

外地户口子女能否用上海父母公积金买房？详解提取 / DK条件、办理材料、操作流程，含非沪籍购房资格、额度计算、注意事项，助你快速掌握上海公积金使用攻略！

提取父母公积金可行，满足自住、产权、无未结清公积金DK及委托还贷条件即可，与子女户口无关；父母可作为共同借款人参与公积金DK，需满足正常缴存状态及直系血亲关系；子女作为主贷人申请公积金DK，关键看自身公积金缴存情况及上海购房资格，与父母户口无关。

1. 适用情形与核心条件

购房地点为上海拥有所有权的自住住房，或外省市购房且房屋位于子女或父母户籍地；子女与父母为直系血亲，需提供户口本、出生证明等关系证明；子女须为房屋产权人之一；父母无未结清的住房公积金DK，无提取住房公积金归还DK委托；可用于支付首付或偿还DK本息，还贷提取可按年办理。

2. 办理材料

身份证明（父母及子女的身份证）、亲属关系证明（户口本、出生证明等）、购房证明（购房合同、全额发票 / 契税完税证明、不动产权证）、父母的公积金账户信息、银行卡（用于收款）。

1. 父母作为共同借款人

父母条件

为正常缴存住房公积金的职工，连续缴存≥6 个月，累计缴存≥2 年；无未结清的公积金债务及影响还款的其他重大债务；与子女为直系血亲（父母与子女）。

DK规则

共同借款人可参与DK额度计算，提升可贷金额；主贷人（子女）须为房屋产权人之一；主贷人需满足上海购房资格，如非沪籍需连续缴纳社保 / 个税满 1 年或 3 年，视区域而定。

2. 子女作为主贷人申请公积金DK

核心条件

子女须正常缴存公积金，连续缴存≥6 个月；符合上海购房资格，非沪籍外环外需社保 / 个税连续满 1 年，外环内需连续满 3 年；家庭无未结清的公积金DK；首付比例首套≥20%，二套≥25%，临港等区域可能更低。

与父母户口无关

父母是否上海户口不影响子女作为主贷人申请公积金DK，关键在子女自身缴存与购房资格。

1. 产权与签字

父母参与提取或共同借款时，主贷人 / 产权人必须上产证；办理时父母及配偶（如涉及）须到场签字，不可代办。

2. 户口与同户要求

提取父母公积金无 “同一户口” 强制要求，凭亲属关系证明即可；父母作为共同借款人，现行政策已放宽同户限制，直系血亲即可，不再要求同一户口满 1 年。

3. 购房资格独立审核

子女作为外地户口，购房资格按上海现行限购政策执行，与父母公积金使用相互独立。

4. 提取额度规则

遵循 “提还相等” 原则，提取金额不超过实际购房支出或还贷本息；可一次性提取用于首付，或按年提取用于还贷。

提取可通过 “一网通办” 或上海公积金管理中心各网点办理；DK需至上海市置业担保有限公司网点（纯公积金）或受托银行网点（组合DK）申请。

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