上海住宅小区综合治理分摊费用能提公积金吗？本文详解上海公积金提取的可提情形、禁止情形、操作指南及申请条件，助力上海业主快速掌握老旧小区改造、电梯更新等项目的公积金提取攻略，政策实时有效。

一、可提取公积金的情况

小区公共设施大修更新改造住宅老旧电梯更新项目 2025 年 7 月 1 日起新政小区共用部位维修如屋顶、外墙、承重结构列入城市更新或老旧小区改造计划的项目消防设施改造、智能化系统升级等硬件改造

提取条件项目必须经业主依法表决通过，并由业主大会与施工单位签订正式合同必须是个人按比例分摊的自筹费用部分非政府补贴部分申请人必须是房屋产权人或公有住房承租人及其配偶、父母、子女含子女配偶如有公积金DK，需确保当前DK无逾期

二、不可提取公积金的情况

纯管理类或秩序整治类项目违法搭建拆除、违规装修整治电动自行车违规停放充电治理、违规租赁整治占绿毁绿整治、生活垃圾不规范分类等物业管理提升等软治理项目

其他不可提取情形应由物业服务费或专项维修基金支付的日常维护不属于大修范畴的小修小补未履行业主表决程序的项目

三、可提取项目操作指南

以电梯更新为例最新政策

提取时间：施工合同签订后 5 年内可申请

提取额度：不超过个人实际分摊费用，且不超过申请时账户余额

申请材料身份证原件不动产权证或公房租赁凭证业主大会表决通过证明施工合同个人支付费用凭证本人公积金联名卡

办理流程向上海市公积金管理中心或建设银行公积金网点提出申请也可通过随申办 APP 或一网通办平台线上申请材料齐全，一般可当场或 72 小时内办结

四、总结与建议

参与上海住宅小区综合治理，仅当项目属于法定可提取范围如大修、电梯更新、列入改造计划的项目，且履行了完整的业主表决和合同签订程序时，个人分摊费用才能提取公积金。

建议

向业委会确认具体项目类型，区分是硬件改造还是软件管理

如属可提取项目，保留好所有分摊费用凭证和项目文件

办理前可先拨打上海公积金热线 12329 确认最新政策

注：本回答基于 2025 年 12 月最新政策，具体办理以上海市公积金管理中心要求为准。

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