上海城市更新旧住房拆除重建公积金提取指南，详解居民提取条件、额度时限、所需材料及办理流程，涵盖购房提取与过渡租房提取两大场景，助力上海居民快速办理公积金提取手续，减轻资金压力。

一、提取条件

1. 购买改造后房屋提取

必须是纳入上海市城市更新范围内的旧住房拆除重建项目的业主，产权人或公有住房承租人。

购买改造后具备交易条件的房屋，含增加面积部分。

申请人范围：业主本人及其配偶、父母、子女，含子女配偶。

特别提示：如有公积金贷款，贷款必须无逾期。

2. 项目建设期过渡租房提取

业主在项目建设期内租赁住房过渡安置。

可提取公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

申请时限：项目建设期内，最晚不超过项目建设期结束后六个月。

二、提取额度与时间

1. 购买改造后房屋

提取总额不超过实际购房款。

可一次性或多次提取，每次不超过申请时个人账户余额。

申请时限：自取得所购房屋不动产权证之日起五年内。

2. 过渡租房提取

提取总额不超过扣除补贴后个人承担的租金。

每次提取不超过申请时个人账户余额。

租金支付月份必须在项目建设期内。

三、提取所需材料

1. 基础材料，必选

本人身份证原件。

关系证明，非业主本人申请时：户口簿、结婚证或公安机关出具的户籍证明。

业主身份证原件，非业主本人申请时。

本人名下公积金合作银行一类借记卡，建行、工行、中行等 19 家银行。

2. 购买改造后房屋额外材料

房屋改建，拆除重建改造协议书原件。

改造前房屋产权证明：

原为公有住房：公有住房出售合同、不动产权证、个人购房缴款凭证。

原为产权房：购房合同或相关协议、不动产权证、购房发票。

3. 过渡租房额外材料

房屋改建，拆除重建改造协议书原件。

改建旧住房的退房通知原件。

项目建设期内的租赁合同原件。

四、办理流程

准备齐全上述材料。

前往项目所在区的上海市公积金管理中心业务网点。

提交申请：

本人办理：提交身份证、相关证明材料及银行卡。

委托办理：受托人是配偶或直系亲属的，提供双方身份证、关系证明和委托书；非直系亲属需提供公证委托书。

等待审核：手续齐全情况下，不超过 3 个工作日。

资金到账：审核通过后，资金将转入您提供的银行卡。

五、特别注意事项

材料要求：

所有材料需提供原件，可使用上海市电子证照替代纸质材料。

委托他人办理时，部分业务，如已有委托提取公积金归还贷款，必须本人签署承诺告知条款。

重要时限：

购买房屋提取：不动产权证发放后五年内提出申请。

过渡租房提取：项目建设期内或结束后六个月内。

六、总结

上海城市更新旧住房拆除重建项目中，居民可通过两种方式提取公积金：①购买改造后房屋；②项目建设期租赁过渡住房。提取额度均不超过实际支出，且需在规定时限内申请。建议您在项目启动前就了解相关政策，提前准备材料，以便在符合条件时及时申请提取，减轻资金压力。

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