上海房产“赠与”直系亲属后，赠与人本人能否以此为由提取公积金？政策空白解析

上海房产赠与直系亲属后赠与人能否提取公积金？本文深度解析上海公积金提取政策空白，明确法定提取条件、赠与行为关联性及合规操作建议，为有公积金提取需求的用户提供专业政策参考。

不能。上海现行公积金政策未将 “赠与房产给直系亲属” 列为合法提取公积金的理由。

1. 上海公积金提取的法定条件

查阅《上海市住房公积金提取管理办法》和《上海市住房公积金管理若干规定》，职工可提取公积金的情形主要包括：

购买、建造、翻建、大修自住住房

离休、退休

与单位终止劳动关系

偿还购房 DK 本息

无房职工租房自住

享受低保、失业两年以上或因重大疾病导致生活困难

既有多层住宅加装电梯

关键发现：所有法定提取情形均为 “获取或维护住房权益” 的行为，而非 “放弃住房权益” 的行为。

2. 赠与行为与公积金提取的关联性分析

购买住房：是，属于 “购买拥有所有权自住住房”；赠与住房：否，不属于任何法定提取情形；受赠住房：部分地区是，上海否，上海未将受赠列为提取条件，且主要城市多不允许。

1. 官方文件中无明确规定

《上海市住房公积金提取管理办法》全文未提及 “赠与” 或 “赠与房产”

《上海市住房公积金管理若干规定》同样无相关条款

上海公积金官网的提取指南中，没有将 “赠与房产” 列为可提取的情形

2. 政策设计逻辑分析

公积金制度设计初衷是支持职工解决自住住房问题，具有专款专用性质：

提取条件集中于住房消费行为（购买、建造、维修等）

赠与房产本质上是财产转移，而非住房消费

若允许赠与后提取，可能导致政策滥用和资金流失风险

1. 对赠与人的建议

不要以赠与房产为由申请提取公积金，否则可能被认定为违规

违规提取的后果：责令退回款项、罚款（10%-50%）、取消 3 年内提取和 DK 资格

2. 如确有资金需求的替代方案

购房提取：可行，如赠与后本人新购住房，可按正常购房提取条件申请；租房提取：可行，如赠与后本人无房且租房，可申请提取支付租金；重大困难提取：视情况而定，如赠与后生活困难（低保 / 失业两年以上 / 大病），可申请困难提取。

上海现行公积金政策对 “赠与房产后能否提取公积金” 确实存在政策空白，但基于现有条款和政策设计逻辑，赠与人不能以此为由提取公积金。

注：政策可能随时调整，建议在操作前直接咨询上海市公积金管理中心（12329）确认最新规定。

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