上海老旧小区原址改建过渡租房公积金提取额度多少？月限 4000 元（扣除过渡费补贴后），含申请条件、材料、流程及与普通租房提取区别，2025 最新政策详解。

一、结论

上海老旧小区原址改建拆除重建期间在外过渡租房，公积金提取额度与普通租房提取标准一致，目前月提取限额为 4000 元，没有针对拆迁过渡情况设立额外提高的额度标准。

二、政策依据

1 原址改建期间过渡租房提取资格

上海公积金政策明确规定，纳入城市更新范围内的旧住房更新改造项目，业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

适用条件：

仅限于纳入上海市城市更新范围内的旧住房更新改造项目

仅限项目建设期内的过渡租房

提取对象包括业主本人及其配偶、父母、子女

申请人如有公积金贷款，需确保贷款无逾期

2 提取额度规定

提取额度上限与普通市场租房一致：

自 2024 年 11 月 1 日起，在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭月提取限额为 4000 元

若租赁的是公共租赁住房或保障性租赁住房，则可按实际房租支出全额提取，不受 4000 元限制

计算方式：可提取金额 = 个人承担租金与 4000 元的较小值其中，个人承担租金 = 实际支付租金 - 拆迁过渡费补贴

3 与普通租房提取的区别

普通租房提取的提取条件为无自有住房，提取对象为本人及配偶，提取额度月限 4000 元，申请时限无特殊限制，申请材料为租赁合同等。

原址改建过渡租房提取的提取条件为特定城市更新项目、项目建设期内，提取对象为本人及配偶、父母、子女含子女配偶，提取额度月限 4000 元扣除补贴后，申请时限为项目建设期内或结束后六个月内，申请材料除租赁合同外，额外需提供房屋改建协议、退房通知、过渡安置协议。

三、操作指南

1.申请所需材料

身份证明和关系证明材料，如身份证、户口本等

2.提取原因证明材料：

房屋改建拆除重建改造协议书

改建旧住房的办理退房通知

项目建设期内租赁住房过渡安置的租赁合同

本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡

3.办理流程

向旧住房更新改造项目所在区的上海市公积金管理中心业务网点提出申请

提交上述材料，审核通过后即可提取

可一次性或多次提取，但每次提取不超过申请时个人公积金账户余额，且总额不超过扣除补贴后的个人承担租金

总结

上海老旧小区原址改建期间在外过渡租房的公积金提取额度与普通市场租房提取标准一致，月提取限额为 4000 元，没有专门针对拆迁过渡情况的额外额度提高政策。但与普通租房相比，原址改建过渡租房提取允许更多亲属父母、子女共同申请，且采用报销制总额不超过个人承担租金，在实际操作上可能会有更高的实际提取金额。

注：本解答基于 2025 年 12 月最新政策，如有政策调整，请以上海公积金管理中心官方公告为准。

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