离婚后凭协议 / 法律文书获房屋产权，如何提取个人公积金？本文详解提取条件、必备材料、线上线下流程及贷款变更等特殊情况，附 12329 咨询渠道，助快速办理公积金提取。

一、提取前提条件

离婚协议获房屋产权本身并非提取公积金的直接条件，需同时满足以下要求：

符合《住房公积金管理条例》规定的提取情形，包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁自住住房（租金超过家庭收入规定比例）等；

离婚协议或法院判决已明确房屋产权归属本人，且该产权与公积金提取用途直接相关；

若房屋存在公积金贷款，需先完成主贷人变更手续（如原贷款为双方共同名义）。

二、所需法律文书及材料

1.协议离婚

必备材料：离婚证原件、经民政部门备案的离婚协议书（需明确房屋产权归属）、身份证原件、公积金账户信息、过户后的房产证；辅助材料：契税完税凭证、贷款合同（如提取用于还贷）。

2.诉讼离婚

必备材料：法院生效判决书 / 调解书、法院协助执行通知书（部分地区要求）、身份证原件、公积金账户信息、过户后的房产证；辅助材料：契税完税凭证、贷款合同（如提取用于还贷）。

注意：所有材料需提供原件及复印件，部分地区要求额外提供原件影像扫描件。

三、操作步骤

1. 确认提取理由与材料完整性

核查离婚协议是否明确约定房屋产权归本人所有，且已完成产权过户；

确定提取理由（如购买自住住房、偿还贷款本息等），确保符合公积金管理条例规定；

梳理所有材料，重点核对已备案的离婚协议或生效法律文书的完整性。

2. 办理提取申请

线下办理

前往当地住房公积金管理中心或缴存银行网点；

填写《住房公积金提取申请表》；

提交全部材料，由工作人员审核；

审核通过后签署提取文件，资金将转入指定银行账户。

线上办理（部分地区支持）

通过公积金管理中心官网或手机 APP 登录；

在 “婚姻关系提取” 或 “离婚分割” 栏目中，选择对应离婚类型（协议离婚 / 法院判决离婚）；

上传所需材料的清晰影像件；

提交申请后等待审核（通常 1-3 个工作日）；

审核通过后，资金自动划转至绑定账户。

四、特殊情况处理

1. 离婚协议未明确公积金分割

若离婚协议仅约定房屋产权归属，未提及公积金相关事宜：

不能直接以 “获得房屋产权” 为由提取对方公积金账户余额；

符合其他提取条件（如还贷、购房等）时，可提取本人账户内的公积金。

2. 房屋有共同公积金贷款

需先到贷款银行办理主贷人变更，将贷款转为个人名义；

部分地区要求提供法院判决书或离婚协议公证书；

变更完成后，可提取公积金用于偿还该笔贷款。

五、注意事项

各地规定差异：提取条件、材料要求和流程可能因地区而异，建议提前通过全国统一热线 12329 咨询当地公积金管理中心；

时效性要求：部分地区规定离婚后需在一定期限内提出申请，逾期可能需补充额外证明材料；

材料真实性：提供虚假材料将记入个人征信系统，情节严重的需承担法律责任。

总结

凭离婚协议提取公积金的核心是同时满足房屋产权变更和公积金管理条例规定的提取条件。准备齐全离婚协议（或法院生效文书）、房产证、身份证等材料，通过线上或线下渠道向当地公积金管理中心提交申请，即可提取本人公积金账户余额。若有疑问，建议直接咨询当地公积金管理中心获取精准指导。

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