上海既有住宅加装电梯公积金提取攻略：含总额度计算（扣除补贴后个人分摊费用）、楼层分摊比例（1 楼 0%，高楼层比例高）、操作流程及材料，解决加装电梯公积金提取疑问，助业主快速办理。

一、提取总额度规定

1.提取总额度上限为扣除政府补贴后业主个人应分摊的电梯建设费用。

2.计算公式为提取总额 ≤ (电梯总费用 - 政府补贴) × 个人分摊比例。

3.提取方式支持一次性或多次提取，每次提取金额不超过申请时个人公积金账户余额。

4.提取时间需在加装电梯项目正式施工之日起 5 年内申请。

5.特殊说明：

业主可按顺序申请提取本人及配偶、父母、子女（含子女配偶）的住房公积金。

公有住房按使用面积 ×1.3 的标准计算建筑面积。

二、费用分摊比例规定

1. 官方指导标准（上海市房屋管理局发布）

费用分摊遵循 “谁受益，谁出资” 的基本原则，1 楼业主不需出资，且楼层越高出资比例越高。

其中，6 层楼平层入户的标准出资比例为：1 楼 0%，2 楼 6%-8%，3 楼 12%-14%，4 楼 19%-21%，5 楼 26%-28%，6 楼 32%-34%。

5 层楼平层入户参考比例为：2 楼 9%-11%，3 楼 19%-21%，4 楼 29%-31%，5 楼 39%-41%。

4 层楼平层入户参考比例为：2 楼 16%-18%，3 楼 32%-34%，4 楼 49%-51%。

若采用错层入户方式，出资比例会略低，约降低 2-3 个百分点。

2. 费用分摊操作要点

政府补贴按电梯施工金额的 40% 发放，单台电梯补贴最高不超过 28 万元（市级补贴 14 万 + 区级补贴 14 万）。

最终分摊比例以业主协商一致后签订的协议为准，官方指导标准仅作为参考。

常见的协商方式包括按楼层系数分摊、按建筑面积分摊，或结合两种方式综合计算。

三、提取公积金操作流程

1.准备材料：需准备不动产权证、包含费用分摊约定的加装电梯协议、身份证，若提取他人公积金还需提供关系证明。

2.提出申请：向上海市公积金管理中心或各区管理部提交申请材料。

3.资金划转：审核通过后，公积金资金会直接划转至加装电梯专项账户。

四、实用提示

1.建议在加装电梯协议中明确约定公积金提取和费用分摊的细则，避免后续产生纠纷。

2.提取总额度以实际支付的建设费用为准，而非项目预算金额。

3.提取的公积金仅能用于支付加装电梯的个人分摊部分，不得挪作他用。

总结

上海既有住宅加装电梯提取公积金的总额度，为个人分摊费用（不含政府补贴）的 100%；分摊比例按官方指导标准执行（1 楼 0%，楼层越高比例越高），最终需以业主协商一致的协议为准。

注：政策如有调整，以上海市公积金管理中心和房屋管理局最新公告为准。

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