2026 上海公积金首付后补充提取指南，办房产证后提取补充款的条件、材料、流程全解析，详解提取额度计算与注意事项，助力上海公积金缴存人合理规划住房提取。

一、核心条件与关键规则

1.资格门槛本人及配偶在本市无住房公积金DK。本人无委托提取住房公积金归还住房DK等生效中提取业务。需在不动产权证发证之日起 5 年内提出申请。仅限购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证。

2.额度计算补充提取金额等于可提取总额减去已提取的首付金额。累计提取总额，含首付提取加补充提取，不超过房屋总价。提取后账户须保留 10 元以下余额。

二、申请材料与办理流程

1.必备材料不动产权证，含原房地产权证，原件及复印件。购房合同原件及复印件。购房发票原件及复印件。申请人有效身份证件原件及复印件。本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。首付款提取凭证，用于扣除已提取金额。

2.办理流程准备齐全上述材料。线上可以通过上海住房公积金网厅或随申办 APP 办理。线下可以前往住房公积金业务网点办理。资金将直接转入申请人指定的银行账户。

三、重要注意事项

1.提取限制同一住房只能办理一次首付款提取，但可在取得房产证后办理一次补充提取，需在五年内申请。如已办理公积金DK或委托提取冲还DK业务，则无法办理补充提取。

2.额度影响提取公积金支付首付后，不影响住房公积金DK额度计算，支持又提又贷模式。补充提取后，账户余额减少可能影响后续DK额度计算，DK额度通常与账户余额相关。

四、总结与建议

只要满足无公积金DK、无委托提取冲还贷业务、五年内申请这三个核心条件，2026 年用公积金付首付后，办房产证时可再提取一笔补充款，提取金额为房屋总价减去已提取首付金额的差额，不超过账户余额。建议在办理房产证后尽快申请补充提取，同时提前规划好公积金账户余额，避免影响后续可能的DK需求。

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