2026 上海公积金购房提取攻略｜全款 / DK购房提取额度、材料、流程全解，涵盖线上线下办理渠道、多人共同购房规则及避坑指南，教你轻松提取公积金，解决买房资金难题。

一、核心结论速览

全款购房可按合同总价一次性提取，提取金额不超过账户余额，且需以万元为单位取整，5 年内仅可提取一次。DK购房不能按合同总价一次性提取，仅能提取首付款金额，后续每年可提取一次用于还D，累计提取总额不超过总房款。首付提取仅限 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建商品房项目，提取金额不超过约定首付款，资金直接划至监管账户。

二、不同购房类型提取规则详解

（一）全款购买自住住房

提取条件购买本市或符合条件的异地自住住房，且需拥有住房所有权。自不动产权证发证之日起 5 年内提出申请，同一申请人就同一处房产 5 年内仅可提取一次。

提取额度提取金额不超过购房合同总价，且不超过申请当月前（含当月）住房公积金账户余额。提取金额需以万元为单位取整，零头不能提取。改善型第二套自住住房第二次及以上提取时，账户余额需留存不少于 20000 元。

所需材料身份证明材料为本人身份证原件，委托办理需提供受托人身份证及关系证明或公证委托书。购房证明材料为购房合同、不动产权证、购房发票或契税完税凭证原件。其他材料为公积金提取申请表，可现场领取或网上下载，同时需要提供本人名下一类借记卡。

（二）DK购买自住住房

首付提取（新建预售商品住房专项）适用条件为 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建商品房，本人及配偶在本市无公积金DK，本人无委托提取公积金还D等生效中业务。提取额度不超过交易双方约定的首付款金额。资金流向为直接划至房地产开发企业预售资金监管账户，不进入个人账户。所需材料为购房合同、首付款支付凭证、婚姻状况证明、提取人身份证、一类借记卡。

DK后提取（含二手房）首次提取金额不超过实际支付的房款总额，不含DK金额，即相当于首付款金额；二手房提取金额不超过实际购房款与契税计税金额两者较小值。后续提取每年可办理一次，用于偿还DK本息，每次提取金额不超过当期还本付息额，累计提取总额不超过总房款。首次提取所需材料为购房合同、购房发票、DK合同、还款证明；续提仅需提供还款证明。

（三）多人共同购房提取规则

购房人之间存在配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可申请提取公积金。购房人之间无直系亲属关系的，仅其中一人及配偶可申请提取公积金。

三、线上 + 线下办理流程全解

（一）线上办理渠道（推荐）

随申办市民云 APP：搜索 “公积金提取”，选择对应提取类型，填写相关信息，上传材料影像，完成刷脸认证后提交审核。

上海公积金官网（www.shgjj.com）：登录个人中心，进入提取业务板块，选择购房提取选项，按照指引完成操作并提交申请。

上海公积金微信公众号：在菜单栏点击 “业务办理”，选择提取业务，挑选对应提取类型，填写信息后提交。

一网通办 PC 端：搜索 “住房公积金提取”，选择对应事项，在线填报信息，上传所需材料后提交申请。

线上办理特点为无需跑网点，审核时间约 3 个工作日，资金到账时间以银行处理为准，一般为 1 至 3 个工作日。

（二）线下办理渠道

办理地点：建设银行住房公积金业务网点，上海市公积金中心各区管理部，部分网点周六上午也正常办公。

办理流程：携带完整材料到柜面，填写公积金提取申请表，提交材料等待审核，审核通过后资金将入账至绑定的银行卡内。

办理时间：工作日办理时间为上午 8:45-12:00，下午 13:00-16:30。部分网点周六办理时间为上午 9:00-11:30，下午 13:00-16:30。

四、关键注意事项与避坑指南

1.提取与DK关系提取公积金后仍可申请公积金DK，但DK额度会根据账户余额、缴存年限等因素综合计算，可能会低于未提取时的额度。首付提取与公积金DK不能同时申请，需先提取后DK或先DK后提取，具体可根据实际情况选择。

2.账户余额影响改善型二套房第二次及以上提取时，账户需留存 20000 元，不能全额提取。提取金额以万元为单位取整，例如账户余额 15.8 万元，最多可提取 15 万元。

3.时间限制全款购房需在不动产权证发放后 5 年内申请提取，过期后无法办理。DK购房首次提取一般需在DK发放后办理，后续提取每年一次，需在还款满一年后申请。

4.材料规范所有材料需提供原件，部分材料需留存复印件。委托办理时，需提供受托人身份证及关系证明，配偶或直系血亲可直接提供关系证明，非亲属需提供公证委托书。

五、常见问题解答

问：我买的是二手房，全款支付，公积金账户余额比房价高，能一次性提完房价金额吗？答：可以，只要在不动产权证发放后 5 年内申请，提取金额不超过房价且以万元为单位取整，同时不超过账户余额即可办理。

问：我和配偶共同购房，两人公积金账户都有余额，能分别提取吗？答：可以，夫妻双方均可申请提取公积金，提取总额不超过购房总价，DK购房时提取总额不超过实际支付房款。

问：提取公积金后，还能申请公积金DK吗？答：可以，但DK额度会根据账户余额、缴存年限等因素重新计算，可能会低于未提取时的额度。

六、办理时间表与进度查询

办理周期审核时间线上和线下均约为 3 个工作日。到账时间为审核通过后，资金一般 1 至 3 个工作日到账，具体以银行处理为准。

进度查询方式随申办 APP：进入公积金提取板块，点击进度查询即可查看。上海公积金官网或公众号：登录个人中心，在业务办理记录查询中查看。也可拨打公积金热线 12329 进行查询。

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