2026上海公积金提取首付后，产证办下能否补差额？本文详解核心条件、办理时限额度、操作提示，助你清晰了解上海公积金先提首付后补差额的全流程规则。

一、核心条件与规则

1. 基本资格：本人及配偶在本市无住房公积金贷款；本人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；仅适用于2025年8月26日起实施的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证）政策。

2. 办理时限与额度：需在取得不动产权证后的五年内申请办理；同一套住房总计只能提取一次购房款（首付提取+产证提取合并视为一次购房提取）；提取金额=购房总价款（扣除贷款部分）-已提取的首付金额，且不超过不动产权证发证当月公积金账户余额。

3. 办理要点：首付提取：同一购房行为只能办理一次首付款提取，提取金额不超过实际需支付的首付款金额；差额提取：需在取得不动产权证后五年内申请，提供房产证、购房合同、全额发票等材料；提取资金直接转入开发商预售资金监管账户（首付提取）或个人银行账户（差额提取）。

二、操作提示

1. 若后续需要申请公积金贷款，已提取用于支付首付的金额不影响贷款额度计算。

2. 多人购房时，仅配偶、父母、子女关系的购房人及其配偶可共同申请提取；无亲属关系的仅支持其中一人及其配偶申请。

3. 如购房合同撤销，开发商需在3个工作日内将提取资金本金退回公积金账户。

三、总结

符合条件的情况下，上海公积金支持先提首付、后补差额的操作，总提取金额不超过购房总价款（扣除贷款部分），且需在产证办理后五年内完成第二次提取。

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