2025 上海在职公积金提取额度限制最新攻略！含提取频次（租房每月 1 次 / 购房一次性提取等）、金额上限（租房月限 4000 元等）及测算公式，详解购房、租房、还贷等场景提取规则，助你快速掌握提取标准，合理规划公积金使用，政策同步上海市公积金管理中心最新要求。

一、提取频次限制

1.租房提取：每月可提取一次，全年最多 12 次

2.购房提取：

新房网签后 3 个月内：可一次性全额提取

二手房过户后 6 个月内：可一次性全额提取

不动产权证发证起 5 年内：限提取一次

3.其他情形：

大修翻建自建自住住房：每年可提取一次

偿还购房贷款：每季度可提取一次

老旧电梯更新：项目施工期内可提取一次

二、金额上限标准

1. 租房提取额度

普通租赁：

每户家庭月提取限额 4000 元（自 2024 年 11 月 1 日起）

提取金额不超过实际房租支出且不超过个人账户余额（须保留不少于 1 分钱）

单次提取不超过 3 个月限额（即不超过 12000 元）

特殊情况：

新市民、青年人（办理网签备案）：可按实际房租支出全额提取

高层次人才：可按个人月缴存额提取

2. 购房提取额度

提取总额不超过不动产权证发证当月账户余额

提取总额不超过购房款金额

首付提取（2025 年 8 月 26 日新政）：不超过首付款金额

3. 其他提取情形

大修翻建自建：不超过实际支出费用且不超过账户余额

老旧电梯更新：每平方米 50 元乘以房屋建筑面积（每部电梯）

困难提取（低保失业大病）：不超过实际困难支出且不超过账户余额

三、测算公式汇总

1. 租房提取金额计算

租房提取金额取以下三项中的最小值：实际房租支出、4000 元每月限额、个人账户余额减 0.01 元

例：月租金 5000 元，账户余额 10000 元，月提取额为 4000 元

2. 购房提取金额计算

购房提取金额取以下两项中的最小值：购房款（或首付款）金额、不动产权证发证当月账户余额

例：房价 200 万，首付 50 万，账户余额 30 万，提取额为 30 万元

3. 老旧电梯更新提取计算

老旧电梯更新提取金额等于 50 元每平方米乘以房屋建筑面积

例：房屋面积 100 平方米，提取额为 5000 元（每部电梯）

四、注意事项

账户保留规则：所有非销户提取后，账户必须保留不少于 1 分钱

额度优先级：提取金额始终取以下最小值：

政策规定上限

实际发生费用

个人账户可用余额（扣除保留金额）

特殊政策：

2025 年 8 月新政：购买新建预售房可提取公积金付首付

高层次人才租房提取额度可提升至个人月缴存额

五、操作建议

1.租房提取：每月月初申请，充分利用每月 4000 元额度

2.购房提取：把握时间窗口（网签过户后 3-6 个月内）一次性全额提取

3.组合使用：若同时满足多种提取条件，可合理安排提取顺序，最大化资金使用效率

注：以上数据截至 2025 年 12 月，政策如有调整以上海市公积金管理中心最新公告为准

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