2025 上海公积金提取条件最新解读！涵盖住房消费、离职退休、大病困难等提取情形，含租房、购房、加装电梯新政，灵活就业人员提取规则及线上线下办理流程，详解提取额度与注意事项，助你快速了解上海公积金提取政策。

一、住房消费类提取

1 购买自住住房

条件：购买拥有所有权的自住住房，含新建商品房、二手房、共有产权房新建商品房：2024 年 1 月 1 日后取得预售证的，完成网签备案后、大产证办理前可提取首付二手房：不动产权证发证之日起 5 年内申请，每户家庭限提一次额度：不超过实际支付房款，不含贷款部分，首付提取不超过首付金额

2 建造翻建大修自住住房

条件：在本市拥有所有权的自住住房进行上述操作时间：审批文件批准起 12 个月内申请，限提一次

3 偿还住房贷款本息

条件：偿还本市自住住房贷款，含公积金和商业贷款额度：按还款凭证提取，每月可提一次，不超过当月还款额

4 租赁住房

条件需同时满足：在本市连续缴存满 3 个月本人及配偶在本市无自有住房无未结清公积金贷款及生效中的委托提取还贷业务额度 2025 年新政：市场租赁：月提取限额 4000 元，2025 年 1 月起，原为 3000 元新市民，户籍不满 3 年、青年人，35 岁以下：可按实际租金全额提取，需网签备案频次：从季度改为每月提取，固定 25 日到账，2024 年 11 月起

5 老旧小区加装电梯

2025 年 7 月新政策条件：本市既有多层住宅加装电梯项目已获批准并施工范围：可提取本人、配偶、父母、子女账户余额支付分摊费用额度：不超过扣除政府补贴后的个人分摊费用，可预提，每平方米 50 元后补差额

6 物业费

低收入家庭专属条件：月收入≤6000 元的家庭或共有产权房业主已累计缴存满 6 个月额度：月提取上限 300 元，按季度申请

二、特殊生活困难类提取

1 大病医疗

条件：本人、配偶或直系亲属患以下重大疾病：恶性肿瘤、尿毒症、再生障碍性贫血慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除术重大器官移植手术、主动脉手术等额度：不超过个人负担的医疗费用部分

2 家庭生活困难

条件满足其一：享受最低生活保障连续失业两年以上且家庭人均月收入低于本市最低工资标准其他特殊困难情况用途：可提取支付房租、物业费、售后公房维修费等住房消费

三、离职与退休类提取

1 离休、退休

条件：已办理退休手续并领取养老金或达到法定退休年龄，男 60 岁，女干部 55 岁，女职工 50 岁操作：一次性提取全部余额并销户

2 完全丧失劳动能力

条件：经鉴定确认大部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系操作：一次性提取全部余额并销户

3 出境定居

条件：已办理户口注销或取得境外永久居留权操作：一次性提取全部余额并销户

4 离职提取

2025 年重要调整

户籍类型 提取条件非沪籍 账户封存满 6 个月，社保停缴满 6 个月，无未结清公积金贷款沪籍 账户封存满 2 年，无新单位缴存记录

操作：一次性提取全部余额并销户特别提示：2025 年新政允许非沪籍职工将社保转至外省市后，当月即可申请提取，无需等待半年

四、灵活就业人员提取

2025 年 6 月新政策适用对象：年满 16 周岁且未达法定退休年龄的灵活就业人员，如个体工商户、自由职业者、网约车司机等提取条件：符合上海市住房公积金提取管理办法规定的提取条件，与在职职工相同可根据个人生活需要提取灵活就业期间缴存的公积金，无特殊条件限制特别提示：灵活就业人员连续缴存 6 个月可申请贷款，享受与单位职工相同提取权益

五、其他提取情形

1 账户封存满半年

未在异地缴存条件：账户封存状态满 6 个月，且未在其他城市继续缴存公积金适用对象：适用于离职后暂无新工作或跨城市就业的职工

2 死亡或被宣告死亡

申请人：合法继承人或受遗赠人操作：一次性提取全部余额并销户

六、提取通用规则与注意事项

1 互斥原则

有未结清公积金贷款的，除加装电梯外，不得办理其他提取业务同一时间只能选择一项提取业务，如购房和租房不能同时申请

2 家庭共济

购房、租房、加装电梯等情形，配偶可同时提取个人账户余额加装电梯时，本人及配偶余额不足可提取父母、子女账户资金

3 提取方式

2025 年便捷化线上推荐：通过随申办 APP、支付宝市民中心或上海公积金官网步骤：登录、选择提取类型、填写信息、上传材料、提交审核到账时间：1-3 个工作日，最快当天线下：携带身份证、公积金联名卡、相关证明原件前往市公积金中心各区管理部或建设银行指定网点

4 重要提醒

提取前请确保账户状态正常，非冻结提供真实材料，违规将被责令退回资金并罚款，3 年内不得提取或贷款频繁提取会减少账户余额，影响未来贷款额度，贷款额度 = 账户余额 ×30 倍

七、2025 年核心新政速记

1 首付提取突破：可提取公积金支付新建商品房首付，不影响后续贷款额度，8 月 26 日起2 租房提取优化：月提取限额提高至 4000 元，1 月起提取频次改为每月一次，11 月起3 老旧小区改造支持：加装电梯可提取本人及亲属公积金，施工阶段可预提，7 月起4 灵活就业全覆盖：6 月起灵活就业人员享与职工同等提取权益，且可随时提取个人缴存部分

总结：上海公积金提取政策正从单一购房支持向多元化生活保障转变，2025 年新政进一步放宽条件、简化流程，更好地满足职工住房和生活需求。如有疑问，可拨打公积金热线 12329 或通过随申办 APP 查询最新政策。

TAG标签： 上海住房公积金提取条件 公积金提取情形一览
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